在南昌做生意的湖南人彭先生就碰上了这样的烦心事。 房子 原房东想毁约不卖房 去年1月,彭先生通过中介看中了李某位于红谷滩的一套房产,…“他说房价涨了10多万元,这套房子他不卖了。”彭先生说,“既然他毁约,他就该把违约金给我,但他表示违约金不会给, 多算点利息给我。”…

许多在售楼盘出现了买房人“交不起首付”而不再签约的现象。这种毁约现象在二手房市场更加明显。北京中原统计数据显示,在14~18日期间,“毁约率”逐渐上升并首次出现了买房人退房现象。…原来忙着卖房的经纪人成了“毁约纠纷协调员”,原来最忙的帮着客户做按揭和产权办理手…

而这些违约案件以今年4月国家出台系列房产新政为分界点,在新政实施前,违约的大多是卖房人;而如今违约的却都是买房人。违约的最根本原因还是房价的波动。 二手房买卖风险提示:要约定违约金以防毁约 从卖方违约到买方违约 在去年房价大幅度上涨的情况下,…

“成本增加,不能按原价卖房” 开发商要退诚意金,遭购房者拒绝,双方激烈争执惊动派出所 本报讯购房者的担心如今变成了事实,4月9日,…记者了解到,3月6日,一些购房者到售楼处办理交款手续和签《购房合同》时,发现售楼处大门紧闭,几天都找不到人。购房者认为开发商是故意拖延时间,…

卖方 因是经适房 合同应无效 张先生表示,之所以不过户,是因为卖房时,自己并未按照国家规定买卖经济适用房。而按照国家相关规定,经济适用房购房人拥有有限产权,购买经适房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确实需要转让的,要由政府按照原价格并考虑折旧和…

这些纠纷从表面上看不出是因为涨租金而引发,而一旦到了庭审中,承租人都会道出“真相”。 “房东宁愿支付违约金也要赶走房客,因为重… 即房屋在出租的状态下可以出售,买房人必须继续履行原来的租赁合同,直至期满。 买卖双方可以协商卖房后的房租归属以及其…

丈夫王先生卖房未经其同意,侵犯了程女士对共有财产的所有权,要求确认双方签订的房屋买卖协议无效。 董先生委托李律师代理本案,律师认为夫妻一方对夫妻共有财产作处分决定,原则上应协商一致,但若第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,…另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。…

原因大致有以下几方面: 一是部分卖房人唯利是图、丧失诚信,契约精神缺失。这部分卖房人认为违约金数额可控,…一旦遇到卖房人毁约,则自认倒霉,默不作声;有的购房者担心诉讼周期长、成本高、风险大,选择接受卖房人的部分赔偿;对于大部分购房者来说,一旦卖房人毁约,…

小编整理出了卖房者在卖二手房时的注意事项,及卖房人需要缴纳的税 费,一起来看看吧。 卖二手房注意事项 一、卖二手房注意事项? 1、…但很多中 介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为倒也算了,就怕买方毁约卖方可以没收 定金时,中介公司却要求分卖方一杯羹。…

她通过某中介买了套二手房,和卖房人谈好了价并签了合同。谁料,前几日她突然接到中介的电话,称房东不卖了,除非再加两万元。卖房人(签合同的人)说,…对此,卖房人解释,他并未取得房主授权委托书,故合同是无效的,不存在违约责任,他愿意退还定金。 至于反悔原因,他说,哥哥不同意卖,…