而卖房人在解除合同后,又将买房人告上法院,要求买方按照房屋买卖合同中约定的金额进行赔偿。这是一个真实的案例。但是,既然已经解约,原合同还有法律效应吗? 因“”不好,买房者毁约 2013年11月1日,马先生(化名)在中介的带领下,看中了栖霞区某小区的一套二手房。…

二手房买卖过程中,由于卖家想要卖出更高的价格或者房屋共有人不同意卖房,因此常常会出现卖家反悔的现象。如果买卖双方已经签订了二手房买卖合同的话,… 但是,当房屋产权登记在一人的名下时,买方在买房时很难判断其所购房屋是一人所有或是共同共有。 根据《物权法》第106条的规定:…

是否让卖房人给予买房人房屋差价损失赔偿。…2、卖房人以各种手段,造成买房人违约,以达到解除合同的目的。如利用各种理由来拖延或拒收房款,以造成买房人延期付款,在主张其违约。在这种情况下,好的办法是到公证处办理房款提存。3、卖房人直接将房屋高价卖给第三人或将房屋以抵债…

北京二手房交易“卖方毁约”的情形亦日渐增多。…合同法规定购房人作为守约方,在遭遇违约的情况可以要求出卖方继续履行合同。同时,购房人可以多出一些钱做定金,这样即便双方决定解除合同,购房人也会掌握更多的主动性。 值得关注的是,每逢房价开始上涨,“卖方毁约”现象便会“如约而至”。…

却突然极力主张卖房人毁约,这已经够雷人的了,更离奇的是,卖房人居然答应了,…就算和李某毁约,双倍返还2万元定金加上1万元中介费,也就是损失3万元,老张还能多赚4万元。 二次被毁约 在利益的驱使下,老张选择和李某毁约,之后又很快和另一个买房人赵某签…

“不论是卖房人贷款没还完,还是购房人首付凑不齐,…这种垫资的行为为购房毁约埋下隐患。在天津购房毁约发生了,怎么办呢?专家提醒,警惕中介垫资现象,避免财务纠纷。 垫资“利率”翻番 2008年之前,由于大多数银行都开设了“转按揭”业务。如,二手房买房人和卖房人在同一家银行贷款,…

出现买家付不齐首付而导致毁约的情况。个别城市还出现了买房人告卖房人案。本报记者对本市楼市相关情况进行了调查,发现本市二手房交易毁约率近日确实明显增多,其中一些难题需要破解。 一手房退房量不多 二手房毁约增长 记者在多家新建商品房售楼处暗访发现,…另一半则发生在外地人购房上,…

故买房人刘某要求王某返还购房款并赔偿损失。近日,通州法院判决王某返还刘某30万元购房款及期间的利息损失,另给付刘某经济损失30万元。 卖房人王某因拆迁安置补偿获得了一处限价商品房源,…王某如果想履行协议是可行的,可见王某作为出卖人过错程度明显大于买受人。…

在南昌做生意的湖南人彭先生就碰上了这样的烦心事。 房子 原房东想毁约不卖房 去年1月,彭先生通过中介看中了李某位于红谷滩的一套房产,…“他说房价涨了10多万元,这套房子他不卖了。”彭先生说,“既然他毁约,他就该把违约金给我,但他表示违约金不会给, 多算点利息给我。”…

许多在售楼盘出现了买房人“交不起首付”而不再签约的现象。这种毁约现象在二手房市场更加明显。北京中原统计数据显示,在14~18日期间,“毁约率”逐渐上升并首次出现了买房人退房现象。…原来忙着卖房的经纪人成了“毁约纠纷协调员”,原来最忙的帮着客户做按揭和产权办理手…