签订房屋买卖合同之后又毁约的情形屡见不鲜,毁约理由也是千奇百怪。…合同约定“1、出卖人保证该房屋权属清楚,保证对该房屋具有所有权,同时保证该房屋共有权人(含近亲属)无异议,如果发生该房屋所有权人有异议的房屋产权纠纷,全部责任均由出卖人承担,给买受人造成损失的,出卖人负责全部赔偿。…

“违约了,支付点违约金就行了”,面对房价疯涨背后的利益,大部分人宁愿“花小钱,赚大钱”。这样的如意算盘,真能打得响吗?金坛的一位房主因中途毁约,被买家告上法院。近日,金坛区人民法院作出判决,房主不仅要支付5万元违约金,还必须协助买家办理产权变更事宜。…

后来遇到房屋涨价,张某表示毁约,并提出他父亲不知道卖房的事儿。请问我该怎么办? 击水律师事务所安刚律师解答:…由行为人承担责任。但是如果相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 本案中,张某以自己父亲名义与林先生签订房屋买卖合同,如果张某的父亲明确书面授权张某卖房,…

二手房业主不惜毁约来攫取更高的利润,而前海、龙华、百花岭等房价涨幅较大成为违约“高发区”。有律师事务所统计,“五一”过后,二手房买卖业主反价带来违约纠纷的案例,为历史量。 故意毁约肆无忌惮 “现在二手房市场生意的有两种人:…因此出现了很多卖房人单方面拒绝履行合同的情况。…

房屋的价格波动明显,一些卖家在售出房屋后不久却发现房价大涨,想方设法想要毁约。如诉至法院,法院将会怎样判决? 法官支招: 法官表示,买房人在遭遇卖方违约拒绝出售房屋时,可以根据自身情况,选择要求卖方继续履行,或解除合同并要求卖方赔偿损失。…

但在交易过程中,遇到房价波动时,卖方是坚守诚信履行合同,还是找个理由变相涨价?事实上,“卖房人笑买房者哭”的案例发生不少,法官说,从社会诚信的角度来说,呼吁买卖双方提高产权意识,树立契约精神。 【毁约】 　　正要办过户手续 　　对方却说“暂时不卖了” 　　卖方:…

卖房7个月后借口老婆不知情要毁约,被买房人告上法庭 卖房夫妇拒绝测谎被判履约 王宁生为卖房操作了七个月后,房子交易几近完成,买房人小林夫妇也以准房主的身份对房子进行了装修。这时,王的妻子却发函给中介说,老公是背着她卖房的,… 卖房当初 写字据称老婆同意卖房 去年2月,…

这到底是怎么回事呢? 签约后房子却不卖了 韦小姐是外地人,大学毕业后留在了武汉,目前租住在光谷,一个月租金1500元。…“按照合同约定,8月29日,是去银行面签的后一天,但房主还是没有出面。”韦小姐说,在此后的交涉中,房主既不愿卖房,也不愿承担合同中约定总房价20%的违约金。…

对方毁约了。法院认为交易未成,张先生也有过错:签合同时尚未取得购房资格—白卖了两套房。 2013年3月底,北京市出台房地产调控新政—卖房征收“20%个人所得税”。为规避这一政策,房主在已经与买房人签订买卖合同情况下,…卖方将房屋出卖给第三人,…

出现买家付不齐首付而导致毁约的情况。个别城市还出现了买房人告卖房人案。…如果买主毁约,不仅其支付的定金将不予退还,中介还将收取中介费,并要求买方缴纳达房款10%的费用作为违约金。但是当前许多纠纷是因为遇到了楼市新政,一些买房人将其作为“不可抗力”来毁约,…