卖房会有哪些风险?卖方该怎么避免这些风险的产生呢? 卖房子存在什么风险? 1、房子挂牌后卖不出去; 2、买方价格压太低; 3、买方毁约; 4、买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款,不能履行合约,交易终止; 5、自己不想卖房了,…卖房人应该提前说明情况,…

签订房屋买卖合同之后又毁约的情形屡见不鲜,毁约理由也是千奇百怪。那么,夫妻一方在签订房屋买卖合同之后,另一方以未经其本人同意为由拒绝履行房屋买卖合同,买房人可否要求继续履行房屋买卖合同,…全部责任均由出卖人承担,给买受人造成损失的,出卖人负责全部赔偿。…

房屋递件当日遭卖家反悔,只好另购同一小区类似户型房子,时隔三个月,各项费用多花了40万元。一怒之下,买家将毁约的卖家诉上法庭。… 据了解,近年来出卖人“主动违约”终止买卖或“一房两卖”情况增多,二手房买卖合同纠纷首超一手房。“目前广州中院对同类案件的处理原则是,…

二手房买卖中,大多数人都关注买房者的利益,忽略了卖房者其实也存在一定的风险。其实,卖房时需要注意以下六点,来维护自身的合法权益。…但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为倒也算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,中介公司却要求分卖方一杯羹。…

卖方反悔要承担法律责任 卖方因为房子涨价便想中途毁约的心情可以理解,…出卖人将房屋直接卖给第三人 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果已经将房屋出卖给第三人…

也出现了买家因股市套牢欲毁约的现象。…因为这部分人本身有一套房,想换房了但是手头资金不够,所以就想靠着股市赚到首付。而刚需买家由于资金有限,不会也不敢把买房的钱全部投入股市。 二手楼:买家无力给首付欲毁约 市民陈先生在今年5月想为大学刚毕业的孩子买一套房,…

往往成为房屋出卖人或买受人因房价涨跌等因素而毁约的主要理由,此时,毁约方很可能以出卖人无权处分、代理手续不全等为由主张房屋买卖合同无效,…应当要求中介或亲自对客户出示的身份证、房产证验明正身,审查待售房屋是否有抵押、出租或私搭乱建情形,审查卖房人是否为房屋产权人或经合法授权的人…

该套房屋的价值急涨了10万元,贾某企图以占房不搬的形式毁约。杜某就此事将贾某告上法庭,贾某称,这套房子的真正所有人是自己的父亲,… ◎律师评析: 天津涧联律师事务所杨晶律师认为:贾某和杜某签订了房屋买卖合同,且贾某协助杜某到相关部门办理了产权过户手续,进行了产权人登记,…

但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为倒也算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,中介公司却要求分卖方一杯羹。…如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。…

证明对方承诺自己有独立处分权,可以要求对方承担缔约过失的责任。房主感觉自己卖了,现在以丈夫不同意出售为由毁约,可是我买的时候看房产证就她自己的名字,她也说她有独立的处分权,我该怎么办? 京华律…第四,物权法规定的善意第三人必须是已经取得了产权证的情形下方可适用。…