在金融机构去杠杆化的背景下,作为与金融业密切相关的房地产业也必须去杠杆化,降低融资成本,减少财务风险是未来的大方向。若房地产直接融资渠道得到放松,在规范企业融资行为的同时,也可达到去杠杆化的目的。…“若去大量买地、去支持商品住宅项目的开发和建设,房价会不会进一步被推高?…

三四线去库存基本完成,在这个背景下,6月28日,住建部等7个部门联合重拳打击黑中介等诸多楼市乱象,此次共有30个城市上了黑名单,基本上囊括当下房价较高,…防控房地产市场潜在风险,进一步加大金融监管降杠杆,通过收紧金融监管,作用于供给和需求两端,火灾未来房地产市场进一步发力。…

这也是房地产去库存陷入"边去边增"怪圈的一个重要原因。…当前房地产去库存化,既要在刺激消费上用力,更要在供给侧使劲,推出一系列能够改善房地产供给侧的长效机制,才能为房地产高库存“病灶”提供良好药方。 自2015年以来,从下调二手房交易营业税、增加二套房信贷杠杆支撑,…

近期,媒体报道了几条关于房地产市场可能的新政策,看上去似乎有矛盾的地方。…对于房地产行业而言,相对于量(即房地产投资回升对冲经济下滑),政府更看重的是房价。只有整个经济的资产负债表不出现问题,不出现资产价格下跌去杠杆的负反馈,政府才可能推进转型以及供给侧改革。…

然而,现在的政策建立在高杠杆基础之上,信用政策转向宽松模式,这…房地产投资今年“逆势”反弹并非好事,因为现在这个市场的需求端和供给端都已今非昔比:刚需已一去不复返,而库存则处于高位,且比2013年初的上一轮反弹要严重的多。因此,房地产现在的核心任务应是去库存,…

中国房地产库存为86. 3亿平米,按照目前均价来计算,估计为60万亿,这也是过去25年销售额总和。然而问题是,为这60万亿的资金接盘,钱在哪儿? 有人认为,供给侧改革成败的关键在于,…需要去杠杆。居民部门的负债率较低,可以加杠杆。 然而,国人对高房价的抱怨从来是主流,…

近几月房地产活动显著放缓多少在意料之中。…住房供给增长一直快于内在需求,而支撑投资性需求的诸多因素正在消退、许多城市库存高企。瑞银证券认为,房地产持续大幅下滑将是未来两年中国经济面临的下行风险。 瑞银证券中国区经济学家汪涛认为,政府仍有能力和意愿去缓和房地产下行带来的冲击,…

房地产是中国经济面临的风险,担心房地产面临拐点。…住房供给增长一直快于内在需求,而支撑投资性需求的诸多因素正在消退、许多城市库存高企。瑞银证券认为房地产持续大幅下滑将是未来两年中国经济面临的下行风险。 瑞银证券认为,政府仍有能力和意愿去缓和房地产下行带来的冲击,…

“房地产持续大幅下滑将是未来两年中国经济面临的下行风险。”…中国房地产正面临拐点。 过去十年间,住房供给增长一直快于内在需求,而支撑投资性需求的诸多因素正在消退,许多城市库存高企,尽管政府仍有能力和意愿去缓和房地产下行带来的冲击,包括加大基础设施投资、放松房地产调控,…

“任何一个行业发展都离不开房地产,房地产业是其它行业的母亲,所以试图把房地产打下去,这种破坏性是非常强的,某种意义上来讲是反人类的。”前日,北师大教授董藩称“北京交通拥堵是因为房价不够高”。昨日,他再次发微博重申“交通拥堵是房价低而导致”。…通过经济杠杆来调控北京的一切问题,…