近来关于日光盘和房价大涨的消息不绝于耳?…房价自然水涨船高,房地产市场走势与信贷投放正相关。房价快速上涨背后是大量高杠杆信贷资金快速入市,货币超发直接影响资产价格上涨,为助力“去库存”而增发的部分信贷资金反而成为继续吹涨局部市场泡沫的推手。 二是地王效应,三个城市缩减土地供给,…

判断房价涨跌有 三大因素 ,“ 短期看金融,中期看土地,长期看人口 ”。 其中,土地代表着供给,… 供给这一端,是这一轮调控,政府的发力点。 金融,未来的主基调是去杠杆;人口,已经迎来拐点; 没了金融这根杠杆,没了快速增长的人口,意味着,中国房地产市场将会迎来新的供需平衡;…

针对重点城市房价和地价屡创新高,决策层开始关注泡沫和杠杆风险。…房价暴涨势头未减,部分城市“高烧”,加杠杆、资金“脱实入虚”的态势未改,这与去库存、新型城镇化及防范系统性风险相左。因此,一季度创纪录的信贷(4. 61万亿元)投入,及与房地产结合,…

搞好供给侧结构性改革是优化经济结构,推动经济提质增效,终拉动房地产发展的主要抓手。 当前,我国部分城市仍然有房价上涨的较大压力,…这就是为什么要重视供给侧结构性改革的原因。过去“三去一降一补”取得了明显成效,一些低端过剩产能逐步退出,促进经济转向高质量发展。但去杠杆有些操之过急,…

房价又涨了,所以你集全家之力去买房,…在新时代下房地产的新格局,房地产的功能也会产生变化,将更加强调房子的居住使用属性。 名誉会长聂梅生认为,房地产的金融宽松高杠杆时代已经结束,要从防范金融风险、经济体制改革、产业结构调整、土地供给制度改变的宏观视角看待房地产行业的新转变。…

楼市各项去库存政策渐次铺开,既包括各地以财政直接补贴为主要内容的地方激励,也包括中央的各项政策措施。从政策的基调看,春节后的楼市激励开始从提高购房杠杆率,转向全面降低购房成本。 而一方面,目前的房贷杠杆率已经提升至历史高水平;…开发商要降低房价水平,这是供给侧的举措。…

楼市各项去库存政策渐次铺开,既包括各地以财政直接补贴为主要内容的地方激励,也包括中央的各项政策措施。从政策的基调看,春节后的楼市激励开始从提高购房杠杆率,转向全面降低购房成本。 一方面,目前的房贷杠杆率已经提升至历史高水平;…开发商要降低房价水平,这是供给侧的举措。…

受困于高库存风险,部分三四线城市仍是当下房地产去库存的难点所在,要因城施策去库存,…受制于房价上涨过快,或多或少透支未来市场预期,预计更多三四线城市将跟进落地乃至升级“四限”新政,以便缓解房价上涨预期,维稳房地产市场。 为了防范金融业系统性风险,金融去杠杆仍在有序推进,…

与其拖着高房价泡沫的长尾举步维艰,…为真正的供给侧改革和双创腾挪空间。 去房市高库存正在成为左右国内房价走势的重要因素。而既要去库存,又要维系房价的稳定,却是个令人望而生畏的愿景。近,素有“大炮”之称的任志强表示,在房市去库存阶段,房地产税不会出台,…

全联房地产商会名誉会长聂梅生指出,在房地产的新时代,…土地供给制度由招拍挂改为多种渠道,土地财政和房地产税即将进入立法解读,房地产金融宽松、高杠杆时代已经结束。 全联房地产商会会长、富力地产董事长兼总裁张力认为,未来两年,房地产行业是比较平稳的,房价、土价不会大涨。…