在住宅领域步入楼市调控常态化,限购、限贷等手段长期抑制住宅之后,一、二线城市的商业地产是中写字楼市场,成为近两年房地产的热点。与之相对应的是,当住宅房价涨幅被限制后,最能反映写字楼价值的租金水平近两年来快速上涨。…北京、上海、广州、深圳等主要城市的写字楼租金上涨幅度均有所趋缓。…

上海是3. 12%,广州2月租赁价格指数环比上涨2. 27%,同比上涨17. 77%。 数据显示,上月九个重点城市北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、苏州、天津和重庆,住宅租赁价格均环比上涨,…租金明显上扬,主要原因之一是通胀的压力,其外是新一轮地产调控政策对购房需求的挤出效应,…

高端住宅市场难以从新一轮的楼市回暖中受益。预计二季度,高端住宅市场仍将面临严峻的政策环境。…主要城市高端住宅租赁市场的空置率普遍出现回落,租金则继续稳步上扬。其中,北京服务式公寓租金同比劲升近一成五。展望未来,主要城市的高端住宅租赁需求旺盛,租金有望节节攀升。…

上海、成都则按季分别下降近3%;可谓量价齐跌。 研究称,中央政府多次重申促使房价回归合理的调控基调保持不变,…主要城市高端住宅租赁市场的空置率普遍出现回落,租金则继续稳步上扬。其中,北京服务式 租金同比劲升近一成五。展望未来,主要城市的高端住宅租赁需求旺盛,租金有望节节攀升。…

出现这一现象的主要原因在于随着国家对住宅房价调控不断深入,越来越多的资金出于避险和逐利目的,开始涌入商业不动产市场。资金的大量涌入、供应的减少以及租金的快速上涨,使得北京上海等一线城市核心区写字楼成了稀缺资源,…现在由于租金上涨造成 率显着上升,…

相较于住宅市场,…这就使得宁波写字楼的租金一直上不去,短期内的租金基本以稳为主。 　　一、需求分析 　　(一)新盘推出选择增加,高端品牌进驻甬城 　　房产调控继续加码,尤其是两会期间,温总理的讲话,给了对 房价 仍持观望态度的开发商当头一棒。…

预期明年住宅楼价保持平稳或轻微调整,升跌幅度将不会超过5%;并指部分投机者将转投非住宅物业市场,…但由于需求庞大,令成交量于今年下半年见反弹,预期成交量于今年及明年将分别录得30及15%的按年增幅,并预期,明年北京及上海等一线城市房价将录不多于5%的升幅,…

当前房价之高已经难以衡量,北京房价自11月份上涨5. 7%之后12月又持续上涨,仅截止至11月份时房价收入比就已 过27:1,同时至今为止上海10月份房价收入比超过17:1,深圳房价收入比超过15:1广州房价收入比也超过13:1,南京房价收入比超过12:…房价被直线炒高,…

住宅市场持续胶着,供应成交双双下行。受此影响,本市不少板块住宅租赁市场却难挡上扬行情。尤其是大浦东部分板块,租金纷纷上扬。…以及管理层对于租金上涨的高度重视,市场似乎并不买账。 上海中原研究咨询部总监宋会雍表示,租赁来客明显回潮,其市场基础是房价僵持,部分买卖需求被租赁需求替代。…

单就租金的水平而言,…楼价的下跌带动了租金的下调。另外受低端物业供应的冲击,加上有效需求租金预期减少,五大城市中住宅的租金在整体下跌(具体情况见下图)。 在租售市场中,中住宅房价租金比从高至低依次为上海(408)、北京(350)、深圳(287)、重庆(273)与广州(270)。…