花点钱就能省去找车位的麻烦,都去购买,却不知道中了开发商的圈套。小区地面车位可以免费停车?…开发商认为地面的车位是他们规划建设的,他们有权出租或者出售;而业主则认为小区地面停车位是利用小区公共用地设立的,属于小区业主共同所有,开发商和物业公司均无权出租或出售。…

不出售产权,不能办理产权证。…产权才能归开发商所有。 如果地下车位是算入公摊面积的,那么开发商无权出售,车位产权属于全体业主所有。这类车位就像小区的其他公共配套一样,供全体业主使用。只是作为停车使用,要有专门的管理人员,这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用。…

业主认为,地下车位是小区的配套设施,…应当归全体业主使用,撤销了为开发商核发的产权证。接着,业主委员会以收费不合理、财务不透明等原因,将物业公司告上法庭。法院支持了业主要求辞退代表开发商利益物业公司的诉讼请求,新聘用的物业公司将车位列为全体业主共有,由小区业主委员会支配使用。…

一、小区停车位主要分为 两 类 1 、产权车位 产权车位可以买卖,能够办理产权证。…只能用于出租。临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,开发商或者物业公司没有出售的权利。出租也归全体小区业主所有。…

车位2000余个。去年1月8日,楼盘张贴出《时代倾城花园车位出售(出租)方案》。根据方案,发展商将安排80个“产权车位”作为访客临时停车,其余车位全部面向业主出租或出售,不设月保。出售部分的车位,…委托乙方(物业公司)管理的,业主和物业使用人有优先使用权,车位使用人…

不少物业公司将小区公共绿地改建成了停车位,并在地上车位上安装了落锁器,向业主进行出租。为规范物业管理,…建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,属于业主共有,属于建筑区划内的车位,没有占用业主共有道路或其他场地,产权归属于开发方。…

车位是商品房配套设施,业主也有话语权。…陆续回家的车主们被物业告知,小区地下车位不再出租,未购有车位的业主需要自行寻找车位,不得开入小区。这一举动让没有购买小区车位的业主不满,与物业公司理论未果后,愤而将车堵在出入口。 对此,小区物业方面表示,地下车位产权归开发商所有,…

车位(库)是否可销售的 标准是能否办理产权证(或有无预售许可证),…开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。 小编提示: 这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用,…

为何业主购买车位两年仍未出证?…广地花园开发商向新快报记者出示了备受争议的一二期架空层车位(指住宅大楼一楼镂空层画线车位)的房产证,以及一期架空层车位出售(出租)方案备案回执,以证明开发商确实拥有架空层车位产权,其出售或出租的行为和价格不受约束。但部分业主仍然对此存疑,…

日前金地仰山业主朱先生向北京商报记者反映,日前金地仰山的开发商及物业公司开始公开出租人防车位,… 业主介绍,早期该项目出售的有产权的车位不过8万元左右,现在没有产权的人防车位租赁20年的价格要超过产权车位让人无法接受。 北京商报记者了解到,按照规定人防车位不同于其他车位,…