影响了小区业主的生活和出行。《常州市物业管理办法》从9月1日起将正式实施,业主要求承租车位的,…开发商常州华丰建设开发有限公司最终做出了让步,不仅下调了车位出售价格,从均价13万降至10万;还将小区附近怀德广场的137个产权车位出租给业主,得到了业主的欢迎。…

停车 小区车位不得只售不租 在一些小区,开发商为促销车位、车库,…擅自规定本小区车位、车库只售卖不承租,引发业主与开发商、物业公司的矛盾。条例规定:物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足本区域内业主的需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。…

这类车位称之为“人防车位”。该类车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年。 人防车位不像产权车位一样属于出售给个人的车位,…小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主拥有,开发商或者物业公司没有出售的权利。…

不管是物业还是开发商,都无权出售,全体业主都有使用权。…规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 公摊地下停车位归业主 按公建分摊给全体业主的地下停车位,产权归全体业主所有。…

“开发商‘暂时’恢复260元/月的地下车位租赁费,等到对方办理完地下车位产权,地下停车场车位产权属于开发商,…一位业主说道。 首丹雅苑的物业处负责人曾表示,小区地下停车场属于产权车位,不属于公摊,产权所有者要求涨价物业只能传达告知车主。首丹雅苑开发商海南丰鹏实业投资有限公司表示,…

不能是个车位都扑上去,很容易掉陷阱的。那么什么样的车位千万不能买?…开发商或者物业公司画根线就开始收钱。有的出价卖给业主,有的按月出租。由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。 　　如果地下车位车库建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,…

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。…从法律上讲停车场产权归全体业主。 开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。 如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签…

而且太多的车位连个产权证都没有,…物业规定,凡是没有购买停车位的的业主,私家车一律不得进入小区!小区外的沿街门前车满为患,开发商这是在逼着业主买车位。 不少业主提出异议,针对业主的异议,开发商就说了,不管什么法律规定不规定,公司统一规定,不买车位就不能进入小区,也不出租!…

不少社会公知学者也越来越关注停车场的产权问题。广州住宅停车场产权分散情况到底如何?…该公司是广州目前的国有物业管理公司,管理着超1万个有合法产权的车位。“这里面,住宅停车场有七成已经卖出,产权已经分散,物业公司也只有管理权。而露天的住宅停车场则为小区全体业主共有,…

物业能不能向业主公开这块?…规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 现在的地面停车位一般都是在小区道路两旁划出来的,那么这样的车位是不是属于业主共有?…