保障房屋顺利交付。新规定规范了资金的交存、支出和使用,…同时根据房价和项目类型设定了不同的监管资金额度。 正文: 西安市为了确保商品房项目能按时交付,保护购房人的合法权益,出台了一套新的商品房预售资金监管规定。新规明确了西安市行政区域内所有预售商品房项目的资金管理细则,…

性商品房预售资金监管的意见已于近日出台。 消息称,意见明确,预售资金额度监管为“重点额度监管”,… 这份旨在保项目交付、保购房者权益、维护市场健康的文件比较长,简单提炼要点如下: ,预售资金监管银行由住建部门会同金融监管部门公开招标确定;第二,一个预售许可证对应一个账户;…

这个可以说是 西安史上最严、最细的预售资金监管细则落地了 !…以及资金的及时有效追溯等。 看点一: 监管资金额度管理 重点监管额度是监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度,根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付使用条件等因素确定。…

有必要实施严格明确的预售资金监管措施,确保预售资金用于商品住房项目工程建设。…拟进一步加强房地产项目预售资金监管。 《实施细则》明确提出,将从规范预售资金收存、支取流程及强化预售资金监督管理两个方面规范新建商品房预售款监管工作,保障商品房项目竣工交付,…

能确保项目竣工所需的资金额度,当账户内资金达到监管额度后,超出额度的资金可以由房企提取自由使用。 据了解,在此之前,预售资金监管则并未作统一规定,…现阶段制定出台性的商品房预售资金监督管理办法,可以有效补足部分省市预售资金监管长期缺位的政策短板,程度保证在建项目都能顺利交付,…

渤海银行株洲分行与株洲市商品房预售资金监管机构签订了《株洲市新建商品房预售资金监管合作协议》,是株洲市商品房预售资金监管合作银行。…未经株洲市商品房预售资金监管机构同意,擅自划扣恒大誉苑、北大资源天池项目重点监管资金,导致项目复工复产资金不足,房屋逾期难交付,…

长沙市住建局近日出台了《关于进一步加强商品房预售资金监管的通知》,长沙将对全市商品房预售资金采取“全额全程、流向流量、监测监管”方式,…对资金流向进行全程监测,对项目工程建设款实施重点监管,保证资金“留在项目、留在当地”,优先用于项目建设,保障房地产项目竣工交付,…

为支持优质房地产企业合理使用预售监管资金,…房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金,保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%,置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。…

支持优质房地产企业合理使用预售监管资金,…保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金,置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%,置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。 “这说明预售资金监管更加灵活,…

开发商应取得《商品房预售许可证》后,…自从商品房预售资金监管制度实施后,这笔钱就不能直接交到开发商手里,而应该交到预售资金监管账户中去。这样做的目的,就是为了防止购房款被开发商挪作他用,以免影响工程进度甚至出现烂尾楼。 根据我市商品房预售资…