但我们在这里还是要善意地提醒购房者,…一方面因为是因为我们国家实行的是商品房预售制度,按照这一制度,那些没完工,甚至还在图纸上的期房也可以拿出来销售;另一方面我们的房地产市场还是一个基本上由开发商主导的卖方市场,大多数时候买房者只能乖乖地被开发商牵着鼻子走,…

“新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度”一句话震惊了楼市。 虽然先前部分城市对“现房销售”有过各种尝试,但在一省范围内全面推行还尚属首次。这意味着,未来海南老百姓买房时将不用再担心被装修华丽的样板间欺骗。但这也让很多开发商颇为担心:…“试点现房销售主要是为了让房企理性拿地,…

应该取消“招拍挂”制度。那么,应该采取什么更先进的土地出让制度呢?是回到计划配地,还是各显神通、勾兑拿地呢?…为了防止开发商故意定高价而达到“捂盘惜售”的目的,当中就有“一旦发现所定价格严重背离市场实际成交价格,开发商的预售申请将得不到批准。” 可,北京、广州等地的限价房,…

开发商“五证全无”,…商品房预售制度缘何变成“一纸空文”?诸多监管部门为啥变为“睁眼瞎”? 昆明房天下 低劣圈钱屡屡得逞,“一房多卖”曝出黑洞 高息借款购买土地、拿土地作抵押换取银行贷款、一房多卖偿还贷款和借款……这是开发商聂仲根在资金链吃紧的情况下,…

开发商“五证全无”,…商品房预售制度缘何变成“一纸空文”?诸多监管部门为啥变为“睁眼瞎”? 【回放】 “1000万”公司如何圈地? 高息借款购买土地、拿土地作抵押换取银行贷款、一房多卖偿还贷款和借款……这是开发商聂仲根在资金链吃紧的情况下,…

开发商“五证全无”,…商品房预售制度缘何变成“一纸空文”?诸多监管部门为啥变为“睁眼瞎”? 【回放】 “1000万”公司如何圈地? 高息借款购买土地、拿土地作抵押换取银行贷款、一房多卖偿还贷款和借款……这是开发商聂仲根在资金链吃紧的情况下,…

拿了预售证却迟迟不开盘,究竟是哪些开发商在持“房”观望?昨天,北京市住建委联合市发改委、市财政局等九大部门,发布了《北京市房地产开发企业经营行为专项检查实施方案》,严厉打击开发商、不执行一房一价等违规经营行为,…对于房地产开发企业或者房屋经纪公司在销售房屋时,…

广州从4月24日开始正式执行预售住宅价格申报制度,据悉,今年5、6月广州十区新货约为1. 2万套,但目前已拿预售证的只有5700套,…项目以国际化理念规划开发,涵盖别墅、小高层洋房等高档住宅,融居住、、商务一体,宜居宜商,是置业者 的区,具有巨大的发展 。…

【土地】 对开发商拿地首付至少50%的限制,…健全合同网上备案制度,加大交易资金监管力度。 有影响但不会太大 随着10日国务院《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》的发布,在楼市引了不小的反响。为此,记者昨日分别采访了部分开发商和机构人士,…

广州1月底的调控政策和较为苛刻的条件使得拿地门槛较高,新规要求90平方米以下住房面积所占比重须达开发建设总面积70%以上,使得成交住宅楼面均价较低。…广州实施商品房预售计划年度申报制度遏“捂盘惜售”政策使得各大开发商拿地比较谨慎。 图3: 200…