目前财税部门已经开始着手对房地产业进行营改增调研,房地产业营业税改缴增值税后税率很有可能为11%。对此,有专家表示,如房地产业价格上升空间有限,…房地产业和建筑业很可能同时纳入营改增,并适用11%的税率。安永会计师事务所间接税合伙人梁因乐在接受《经济参考报》记者采访时称:…

由于目前房地产业营业税是5%,建筑业营业税是3%,如果“营改增”改革之后两个行业的增值税率定为11%的话,税率上升就比较明显。于是有专家预测,“营改增”后房地产商的盈利或将受到影响。…

若按照《营改增试点方案》中规定的11%的税率计算,房地产业“营改增”后企业税负将减轻,… “不尴不尬”的税种 首都经济贸易大学财税学院税务系主任刘颖把土地增值税描述为“不上不下、不尴不尬”的税种。“不上不下”体现在征税环节,既不像增值税、营业税那样在环节征收,…

“中国房地产业重复课税比较严重,房地产业营业税本身存在重复课税,…加快房地产税的立法,适时推进改革。 梁云凤指出,我国房地产业营业税本身就存在重复课税,在房地产行业,提供建筑劳务要交一道营业税,卖房子时还要交营业税,直接导致重复课税。此外,营业税与增值税之间也存在重复课税。…

目前剩下的几个行业主要是生活服务业、建筑业、房地产业和金融业。日前,中国房地产报记者获悉,财政部正在加快研究房地产业“营改增”方案,… 淮安房天下 按照财政部计划,2015年完成全行业的营业税改增值税,因此房地产行业最晚明年也将推行“营改增”。尽管具体的税率标准未定,…

对房地产业加强政策宣传辅导,…有效减轻了房地产业纳税人负担,加速了资金回笼,支持了房地产业健康发展。 “营改增后,我们销售老房地产项目按5%的征收率纳税。原以为和营业税税率相同,在纳税方面不会有什么变化。但是几个月过去,发现缴纳增值税比原来缴纳营业税少了十多万元。”…

对房地产业加强政策宣传辅导,…有效减轻了房地产业纳税人负担,加速了资金回笼,支持了房地产业健康发展。 “营改增后,我们销售老房地产项目按5%的征收率纳税。原以为和营业税税率相同,在纳税方面不会有什么变化。但是几个月过去,发现缴纳增值税比原来缴纳营业税少了十多万元。”…

专门配备了从事增值税税务管理的人员。…较缴纳营业税,累计减负已经达到367万余元。 企业称,虽然按照简易计税方式缴纳增值税,名义税率没有变化,但是由于增值税是价外税,原来按14. 7亿的计税基础缴纳的营业税,在计算增值税时需将其的含税销售价格换算为不含税的应税销售额,…

我国房地产业普遍适用5%的营业税税率,…建筑业适用3%的营业税税率。基于经济发展与行业现状,此次“营改增”对房地产业、建筑业的增值税税率拟定为11%。 房地产业、建筑业性质较为特殊。房地产业作为支柱产业,其重要性不言而喻。建筑业作为房地产业的上下游业,主要是为房地产业提供服务。…

其中包括房地业企业是否会增加税负,…此次对建筑业和房地产业适用11%税率,金融业和生活服务业适用6%税率。此前,房地产行业营业税税率为5%,而改为增值税后的税率为11%,如果从这个数字变化上看好像会增加税负。但是从我国现行的税负制度下,就营业额全额征收营业税,…