签署《商品房预售合同》。因为房子仍在建设中,杨先生担心开发商“一房二卖”,甚至“一房多卖”。… 预告登记后,“一房二卖”无效 解读:购买在建新房和二手房的大区别就在于房产过户时间,二手房可以直接办理过户,而新房可能付清房款还需要等待较长时间。在以前,如果碰到开发商“一房二卖”,…

一些前期细节正在积极推进,对“一房二卖”、“阴阳合同”等现象起到遏制作用。…对此合肥房产局解释是受不动产统一登记机构和业务整合的影响。 对于网签,合肥二手房中介公司已在去年底接受了新系统的培训。网签的全面执行,将对以往“一房二卖”、“阴阳合同”等现象起到遏制作用。…

俞女士看中了这幢房后,于2007年12月15日与叶某夫妇签订了一份购房协议,按约支付了60. 3万元的购房款,但未及时办理过户登记手续。其间,叶某夫妇有了私心,他们又将该房卖给他人,并办理了过户登记。…房屋所有权的转移以登记为准 该案中出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,…

将房产卖与李某,未办理过户手续,且未经过张某妻子范某的同意。2010年5月份,张某又与陈某签订房屋买卖协议,将房产卖与陈某,且办理了房屋过户手续,而且在此次房产买卖过程中,范某是同意处分房产的,且在房屋买卖协议中签字。后李某得知张某“一房二卖“,…该房产已经登记在陈某名下,…

并建立“房屋登记簿”制度。…预告登记与百姓密切相关,可以避免“一房二卖”的发生。 当商品房建成并取得竣工验收手续后,开发商要为建设的房屋先办理房屋初始登记,取得开发商的房屋所有权证。此时,因为之前办理了预告登记,没有购房者的允许,开发公司就不能将这套房屋的所有权转移给其他人。…

上海(楼盘)市民林小姐选购了一套二手房,然而前往地产交易中心办理权属转移登记后,却收到了房屋被查封的消息。…房屋已经以164万的价格“以房抵债”,但是一直没有办理过户手续,“心怀不轨”的卖家又将房子卖给了林小姐。无辜的购房者遇到麻烦的一房二卖,…

将已销售的商品房重复出售;而部分二手房业主为了赚取更高房款,亦会违背诚信原则,将已出售的房产另行售予更高价者。“一房二卖”纠纷近年逐渐增多。针对“一房二卖”纠纷的常见问题,…(1)已经办理房屋所有权转移登记的优先履行;(2)均未办理所有权转移登记,…

“商品房买卖等不动产交易,是二手房交易中,…‘一房二卖’甚至‘一房多卖’,最终只能是先办理产权登记者获得房屋权,必然损害其他买方的合法权益。” 曾凌说:“预告登记制度能有效防止‘一房二卖’‘一房多卖’,商品房买卖双方签订合同后,买方向登记机关申请预告登记,预告登记后,…

“商品房买卖等不动产交易,是二手房交易中,…‘一房二卖’甚至‘一房多卖’,最终只能是先办理产权登记者获得房屋权,必然损害其他买方的合法权益。” 曾凌说:“预告登记制度能有效防止‘一房二卖’‘一房多卖’,商品房买卖双方签订合同后,买方向登记机关申请预告登记,预告登记后,…

“商品房买卖等不动产交易,是二手房交易中,…‘一房二卖’甚至‘一房多卖’,终只能是先办理产权登记者获得房屋权,必然损害其他买方的合法权益。” 曾凌说:“预告登记制度能有效防止‘一房二卖’‘一房多卖’,商品房买卖双方签订合同后,买方向登记机关申请预告登记,预告登记后,…