新疆实施的房屋登记管理办法 的变化在于将以往以“房产证”为准的原则改为以“房屋权属登记”为准,有效地防止了一房二卖情况的发生。…转而注重登记的信息。房产局的房屋权属登记将成为判定房屋权利归属的主要依据。 今后,房屋 的买卖、转让、赠予及法院查封等导致房屋 权发生转移的,…

卖房子需要什么手续,房子买卖手续有哪些? (一)关于私有房屋的买卖程序 1、订立买卖合同:…到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。 (二)关于已购公有住房和经济适用房买卖程序 1、卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证;…

高人民法院发布了《物权法》司法解释(一),…重点涉及不动产登记与物权确认等,使《物权法》在司法实践中的操作性更强。 ●预告登记是制约“一房二卖”的杀手锏 饶红表示,过去开发商一房二卖的事时有发生,《物权法》第二十条款规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,…

卖房人需要先结清银行贷款,再办理抵押注销登记,然后买卖双方才能办理不动产权转移登记。…赣州市不动产登记中心直属二所闻令而动、顺势而为,通过加快政策研读、推进信息共享、实施部门联动、促进机构协同、重构业务流程、优化服务模式等一系列工作,实现了二手房“转移登记+…

针对二手房买卖双方在同一银行贷款的,全面部署实施二手房双预告“带押过户”,并同步发布涵盖二手房交易登…买卖双方在二手房买卖签约现场或贷款现场就可以网上申办转移预告和抵押预告登记,双预告登记后即锁定买卖双方和买方银行,有效防范 “一房二卖”、抵押权悬空等 风险,…

贷款周期拉长易导致一房二卖,预告登记制度来帮忙 贷款周期变长,…2007年颁布的《物权法》确立了预告登记的法律效力,《物权法》第二十条规定,“登记预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。” 在双方完成预告登记之后,卖方不能做的事包括:转移产权,…

无锡安置房有产权证吗?…面临很长的一段时间,这段时间内如果说出卖一方,出于价格的考虑,进行一房二卖,将房屋以更高的价格卖给了其他人,这时候原有的购房者,对于拆迁安置房产权的主张,就很难受到法律的保护,因为这个房屋可能,已经被转移登记到其他人的名下了,法律只承认已经转移登记了,…

天津安置房有产权吗 ?…面临很长的一段时间,这段时间内如果说出卖一方,出于价格的考虑,进行一房二卖,将房屋以更高的价格卖给了其他人,这时候原有的购房者,对于拆迁安置房产权的主张,就很难受到法律的保护,因为这个房屋可能,已经被转移登记到其他人的名下了,法律只承认已经转移登记了,…

天津安置房有产权证吗?…面临很长的一段时间,这段时间内如果说出卖一方,出于价格的考虑,进行一房二卖,将房屋以更高的价格卖给了其他人,这时候原有的购房者,对于拆迁安置房产权的主张,就很难受到法律的保护,因为这个房屋可能,已经被转移登记到其他人的名下了,法律只承认已经转移登记了,…

我市全面实行二手房交易网上签约,即已取得房屋所有权证的二手房进行交易的,买卖双方须通过市产权处二手房网上签约系统签订《二手房买卖合同》,才能办理房屋产权转移登记。一般情况下,资料齐全申请办理二手房交易的,…二是防止“一房多卖”。有效防治卖方或中介公司就同一套房…