我市房产交易与权属登记管理处(以下简称:市产权处)全面实行二手房交易网上签约,即已取得房屋所有权证的二手房进行交易的,买卖双方须通过市产权处二手房网上签约系统签订《二手房买卖合同》,才能办理房屋产权转移登记。一般情况下,资料齐全申请办理二手房交易的,…二是防止“一房多卖”。…

(一)购房者要审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。…买方应持房地产交易所发给的房产卖契,…

二手房出售方和承购方达成买卖意向后,…“存量房备案系统主要为大家提供一些交易信息,使大家能够查询到房屋的产权人是否是交易当事人,这个房屋是否存在被限制交易,或者是有产权抵押的行为。能够有效避免一房二卖,或者是一房多卖的行为。” 买卖双方在办理房屋转移登记手续前,…

进行了产权登记的房屋。…面临很长的一段时间,这段时间内如果说出卖一方,出于价格的考虑,进行一房二卖,将房屋以更高的价格卖给了其他人,这时候原有的购房者,对于拆迁安置房产权的主张,就很难受到法律的保护,因为这个房屋可能,已经被转移登记到其他人的名下了,法律只承认已经转移登记了,…

“一房二卖”最严重的后果是什么?判刑!北京二中院针对2014年至今“一房二卖”、“一房数卖”的案件进行分析后,…作为买方,一旦发现房屋不能及时过户,一定要善用“预告登记”制度,避免在履约过程中,房屋产权发生变化。 原告基本全是先买房人“一房二卖”案件几乎都发生在二手房交易中,…

阿波居然把上述房子卖了他的继女小婷(化名)!而且在2014年12月25日,房子已经转移登记到了小婷名下!… 双方各执一词,一个说自己是通过合法途径购买的,另一个说我明明也有四分之一的房屋份额,凭什么把房子卖给继女? 法院如何认定 首先,涉案房屋虽登记在阿波一人名下,…

陷阱一:真假房东 假房东在租房中比较多见,但在二手房买卖中也不是没有。…有条件的可以去网上或相关政府登记部门进一步查验。 陷阱二:一房多卖 一房多卖是指出卖人将同一商品房出售给不同的两个或两个以上的购房者,并分别与之签订商品房买卖合同。这是典型的诈骗。处理一房多卖纠纷案件时,…

尹德军律师 朱捷律师 关键词:一房二卖 卖方毁约,买方哪些诉讼请求可得到法院支持? 李先生:2011年9月,我向某购买其名下位于深圳市的一处房产,…并已完成产权转移登记。如我想通过诉讼方式向某主张权利,可提出哪些诉讼请求? 律师解答:这是一起因卖方一房二卖,…

一、公共维修基金的过户问题 通常来讲,…但是公共维修基金不能够随着房子一起转移,因此,买卖双方在签订补充协议条款的时候,应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。 二、如何防止一房二卖 为了防止买方陷入人财两空的境地,购房者可以对购买的房产签订预告登记,…

昨天是北京全面推行二手房签的天。…二手房进行买卖时,当事人在申请转移登记前,需前往房管部门的办事大厅,进行二手房买卖合同网上签约。此举为了杜绝虚报房价以逃掉部分税款、中介吃差价、一房二卖等现象。【新闻回顾: 北京二手房买卖15日起网签 可防止"一房多卖"…