项目以保障性租赁住房为底层资产,…体现出市场对该类产品的高度认可。 该REITs的成功发行不仅创下了市场租赁住房行业类REITs产品发行利率的新低,收益率仅为3. 00%,而且还扩大了深圳市人才安居集团在资本市场的影响力。这标志着深圳在租赁住房资产证券化领域的持续尝试,…

中国证监会、住房和城乡建设部早在4月25日联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,表态“重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品”,在政策层面积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,…越来越多企业开始积极布局租赁住房市场,…

获得上海证券交易所审议通过。市场广泛关注的房地产信托 投资 基金(REITs)探索加速,房地产资产证券化在为开发商提供新鲜血液的同时,…国内首单房企租赁住房REITs此时应运而生,为资本市场服务住房租赁行业的发展积累有益经验。一方面,租赁住房证券化有利于租赁住房企业加快资金回笼,…

我国市场累计发行类REITs和CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)超过60单。专家认为,推进住房租赁资产证券化是监管层发展住房租赁市场的重要内容,对于加快推进租赁住房市场建设起了非常积极的示范效应。资产证券化和REITs是房企转型发展风口,…真正做到“轻资产运营”。…

中国证监会、住房城乡建设部联合印发《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,以实际政策支持促进住房租赁市场发展。… 而此次下发的文件明确了开展住房租赁资产证券化的基本条件、政策优先支持领域、资产证券化开展程序以及资产价值评估方法等作出具体安排,…

“虽然今年下半年租赁房市场迎来爆发式发展,但自持租赁不赚钱,如果没有金融配套措施,很难引起相关企业的长期兴趣,自持物业将变成企业的负担,因此发展住房租赁市场必须配套金融措施。”…但国内的监督管理部门和各市场主体在房地产证券化方面的探索却一直没有停止过。…

以这座独栋物业为底层资产的资产证券化产品正式在中国深圳证券交易所挂牌,…中国出台一系列政策加快住房长期租赁市场的培育步伐。一六年国务院办公厅发布的《关於加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》明确提出:“支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。…

明确鼓励住房租赁企业开展资产证券化,…证券市场向住房租赁企业敞开了大门。《通知》对住房租赁资产证券化业务的开展条件、优先和重点支持领域、完善住房租赁资产证券化工作程序,以及加强住房租赁资产证券化监督管理等方面做出了系列规定。 近年来,国家提倡大力发展住房租赁市场,…

长租公寓市场严酷的洗牌也在停止中,多个长租公寓品牌因运营不善而退出市场,…资产证券化普遍被以为是将来的一条出路,而保险资金也能够经过购置此类资产证券化产品持续为长租公寓行业提供资金支持。同时,监管层必需严把“资产关”,防止房企借租赁住房政策“风口”过度融资。…

与之相伴的租金贷、租赁资产证券化等金融产品,也从创新工具变成了争议焦点。 在“租购并举”的政策导向下,住房租赁行业吸引了大量资本进入,… 租金贷、租赁资产证券化,这些资本进入长租公寓市场的工具,是导致租金价格上涨、金融风险加剧的原因吗?这不是长租公寓次被反复追问租金问题,…