回迁房办理了房地产初始登记。起诉时间早晚是案件胜败关键:鉴于一审辩论终结前没有初始登记的房屋买卖合同履行之诉会被法院驳回,… 后因房价大幅暴涨(目前市值已达1千万以上),卖方违约,不同意继续履行合同 …
来自 信荣房地产律师团队 的更多结果
履行过程中发生纠纷。 本团队代理二手房违约金案:730万! 次起诉:历时四年 2009年12月17日,A向一审法院起诉,要求B继续履行合同,… 2010年9月11日,一审判决:A、B继续履行合同,…
来自 信荣房地产律师团队 的更多结果
不可要求变更后继续履行。 撤销和变更的差别在于,被撤销的合同自始没有法律约束力,双方均无需履行,…双方均负有履行义务,简单地说就是合同撤销等于双方没有了任何法律关系,而变更后的合同双方法律关系依旧存在并要严格履行。…
来自 信荣房地产律师团队 的更多结果
双方发生争议导致合同无法履行。 2016年3月买家向深圳市龙岗区人民法院起诉,要求一次性付款继续履行合同并由卖家按成交价日万分之五支付违约期间的违约金,… 深圳龙岗法院一审判决:合同合法有效,卖家继续履行,…
来自 信荣房地产律师团队 的更多结果
对于因疫情影响导致合同完全不能履行的,例如电影院等娱乐场所因政府疫情防控需要而必须停业的情形,应认定为不可抗力;因疫情影响导致合同虽能继续履行但将对一方当事人权益产生重大影响的,…
来自 信荣房地产律师团队 的更多结果
签约后,客户如约支付定金59.5万元,后因新冠疫情爆发,导致合同履行出现障碍,客户及时知会了代持人、出资人。…买家(信荣团队本案客户)委托其他律师向深圳国际仲裁院申请仲裁,要求代持人继续履行合同:…
来自 信荣房地产律师团队 的更多结果
强制过户后遗症:继续履行合同判决生效后,买方不付款,不过户,卖方收不到款,购房名额被占,无法自己买房,… 各地法院在符合条件情况下,几乎都判决了强制过户(继续履行合同),然以深圳为代表的部分地方法院,…
来自 信荣房地产律师团队 的更多结果
作者|张茂荣 房地产争议解决专家、信荣律师团队 首席律师 主攻:房地产大要案、小产权房(含农民楼、历史违建、绿本房拆迁)纠纷 这可能是笔者代理强制过户(继续履行合同)历时最长的一个案件了,…
来自 信荣房地产律师团队 的更多结果
推荐阅读>>:未取得产证的“回迁期房”买卖合同也可以要求继续履行! 这是发生在深圳的“回迁房”执行异议纠纷成功案例,从2017年2月被查封提出执行异议,到2021年1月广东高法再审排除执行,…
来自 信荣房地产律师团队 的更多结果
据此可以得出结论:预约购买尚未回迁的回迁房买卖合同合法有效,遇房价暴涨卖方毁约,买方可以起诉要求继续履行合同并索赔违约金。 购买回迁房遇卖方违约可以起诉强制过户,但因为交易流程明显长于普通二手房,…
来自 信荣房地产律师团队 的更多结果