房子的土地性质也要确认清楚,实地调研的时候可以查阅该小区是否为房改房或者经济适用房。若为房改房或经济适用房,一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金,若没有补缴,站长建议放弃该房源,因为税费会比较高。…
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经核准同意上市交易的经济适用住房按洛阳市二手房交易流程办理。 《意见》还提到,城市区经济适用住房上市交易或取得完全产权土地出让金补缴标准为交易当年基准地价的20%。 其中,单套面积90平方米(含90平方米)以内,…
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符合上市交易条件的房改房、经济适用房、解困房,当事人申请不动产登记的,当事人应缴纳相当于土地出让金的土地价款后,按出让土地性质办理不动产登记。应缴纳相当于土地出让金的土地价款,…应缴纳相当于土地出让金的土地价款,…
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1、经济适用房房产证: 根据规定,职工个人购买的经济适用房,…经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的 10%交纳土地出让金,…
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1、不符合销售条件 不是所二手房能是能买卖的,举个例子来说经济适用房是有满足一定的条件才能交易,这个条件包括房东持有 5年且交租土地出让金,获得上市资格才能出售。如果不符合这些条件,即便你和房…
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2.商品房根据其销售对象的不同,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,或者是经济适用房,需交土地出让金,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格;…
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免收土地出让金,…但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障,是根据国家建设计划安排建设的。 既然是经济适用房是由国家相关机构安排建设的,…
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?? 二是 按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。…要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房是大产权房,经济适用房就是小产权房。…
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??二是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。…要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房是大产权房,经济适用房就是小产权房。…
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经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,…经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。…
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