属于经济适用房的一种,产权基本也是归职工个人所有。 集资房与商品房区别,主要体现在以下几点上: 土地使… 土地使用权 一般商品房取得的是出让土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。…

是国家针对中低等收入人群实行的住房补助政策,经济适用房一般价格比市场价格低很多,有人说,二手经济适用房水太深,… =2016年经济适用房买卖 政策= 政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 政策2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;…

更加关注其适用性,因此经济适用房的 十分明显。 　　经济适用房的缺点 : 　　 、建造廉价房由 出面组织,…所以现在有很多人手中有经济适用房,但自己却贷款买更好的商品房,经济适用房则用来出租,以租养贷,造成了经济适用房供不应求的局面,而那些真正需要经济适用房的人,却无房…

因为经济适用房,是一种福利房,…所以是保障低收入人群的一种福利房,拒绝炒高房价谋取利益,那怎么办,一会稍后再说,哈; 所以就规定,经济适用房5年内是不允许销售的,5年后可以销售,但是需要缴纳土地出让金; 经济适用房5年后可以上市交易,但是会按照规定缴纳土地出让金,…

具有社会保障性的商品房。 经济适用房与普通商品房相比,具有如下特点: 1 、价格 经济适用房的销售对象是广大中低收入者,所以确定经济适用房售价时,…使得经济适用房能以“适中”的价格出售。能真正适合中低收入家庭。 2 、质量 经济适用房以经济适用为出发点,…

对经济适用房、安置房的影响有限。…因此其必须补交的土地出让金自然也就水涨船高。 (一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准 1. 1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。…

不包括政府摇号的经济适用房、村民安置房)。划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记,是指依法取得的城镇住房划拨国有土地使用权和房屋所有权因转让产生的转移登记。…而划拨国有土地上城镇住房转让收取土地出让金的范围:买卖、互换、赠与或受遗赠导致转移的;作价入股、以房抵债导致转移的;…

目前太原市经济适用房可以上市交易,但交易时需要交纳土地出让金,交易后房屋变为商品房。 省城市民王女士说:“我在2002年购买了一套经济适用房,…再交易时需要收取1%的土地出让金。经适房交易时其他费用与二手房交易收费相同,再次交易后该房屋将属于商品房性质。”…

有朋友问何为土地出让金,是怎么算出来的。不少购房者在买房的时候,都会遇到土地出让金的交付问题,…按规定补交的土地出让价款。 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,…

发布《广州市已购公有住房和经济适用住房上市缴纳的土地出让金及收益分配管理规定》,今后广州上市交易的经济适用房所获收益绝大部分将用于缴纳土地收益等价款。…购房人缴纳土地收益等价款后,可以取得完全产权。 据称,日前公布的新规定,只是进一步明确经济适用房购…