一、小产权房 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由乡政府或村政府颁发。这些小产权房所谓的产权证亦不是真正合法有效的产权证。 二、未满5年的经济适用房 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,…是经济适用房。 五证不全和抵押房,…

一、小产权房 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由乡政府或村政府颁发。这些小产权房所谓的产权证亦不是真正合法有效的产权证。 二、未满5年的经济适用房 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,…是经济适用房。 五证不全和抵押房,…

即房屋産權由政府和購房人按份額共同享有,但政府會將其持有的部分産權的“使用權”讓渡給首次購房人。相比于商品房,政府發展共有産權住房意味著要放棄部分土地出讓金收益,…就是願意不願意讓渡土地出讓金。許多城市對土地財政超級迷戀,某種程度上也是土地和房地産價格虛高的推手之一。…

即房屋産權由政府和購房人按份額共同享有,但政府會將其持有的部分産權的“使用權”讓渡給首次購房人。相比于商品房,政府發展共有産權住房意味著要放棄部分土地出讓金收益,…就是願意不願意讓渡土地出讓金。許多城市對土地財政超級迷戀,某種程度上也是土地和房地産價格虛高的推手之一。…

其实经适房是具有保障性质的政策性住房,与商品房是存在着很大的区别的。… 二、经济适用房与商品房的具体不同点 1、价格 商品房完全是市场价,而经济适用房是政府指导限制价。对于商品房政府是完全采取市场化的运作方式,由市场确定各种资源应收的价位。 对于经济适用房,除免收土地出让金外,…

其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。 商品房与经济适用房相比,商品房的销售价格比同类的经济适用房的价格要高,建筑成本比经济适用房高,…上市交易应按规定缴纳土地出让金。购房户出售经济适用房后,不得再申请购买经济适用房。 商品房上市交易转让则显得比较宽松,…

还有一种房子叫做经济适用房。…必须补交土地出让金及各种税费后才可上市。 而商品房是完全产权,也就是说从开发商处购买房子之后,购房者就享有房屋的全部产权了,没有像经济适用房的限制。 关于经济适用房和商品房的区别小编就先为您介绍到这里了,其实申请经济适用房是需要满足一些条件的,…

郑州经济适用房与经济住宅哪个好? 1、郑州经济适用房与经济住宅各有各的好处,…没有好坏之分、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行由政府划拨,免交土地出让金;经济住宅采用出让方式须交纳土地出让金。 2、郑州经济适用房与经济住宅成本结构不同:租售政策不同,经济适用房只售不租,…

目前太原市经济适用房可以上市交易,但交易时需要交纳土地出让金,交易后房屋变为商品房。 省城市民王女士说:“我在2002年购买了一套经济适用房,…再交易时需要收取1%的土地出让金。经适房交易时其他费用与二手房交易收费相同,再次交易后该房屋将属于商品房性质。”…

有朋友问何为土地出让金,是怎么算出来的。不少购房者在买房的时候,都会遇到土地出让金的交付问题,…按规定补交的土地出让价款。 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,…