因为限购限贷政策作用,首付比例提高,购房人没有足够的经济能力支付首付款,这样真的要承担违约责任吗?之前支付的定金能要回来吗? 实际上,住房限购限贷政策具有公共政策的性质,是情势变更、不可抗拒力,…
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已拥有两套房产的本市已婚人士祝某在今年3月又与他人签订了房屋买卖合同,准备购买第三套房产,然而在合同履行过程中,本市限购政策出台,祝某被划为限购人群,合同无法继续履行。祝某遂诉至法院,要求解除合同,…
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买房贷款办不下来怎么办?由谁承担违约责任,要看合同约定。 具体情况如下: 1、如合同约定因购房者原…导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。…
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细化了规划设计变更、付款和交房的违约责任、解除合同约定、不动产登记等内容,并增加了建筑物区分权条款。…买受人可自行向不动产登记机构申请办理不动产转移登记”的约定,有利于区分买卖双方对于办证的违约责任。…
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那么,军事单位单方提前解除合同的行为是否有法可依?是否需要承担违约责任? 其实,军队贯彻中央军委指示精神,全面停止有偿服务有充分法律依据,军事单位单方解除租赁合同的行为不仅合法,而且不需要承担违约责任,…
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标的额比较大,很容易就会造成某一方违约。二手房房价上涨,卖家违约的情况比较多,房价下行,买家违约的情况比较多。…郭志武建议,如果买家确实想买这个房子,又怕卖家反悔,可以把定金多交一点,如果卖家违约,…
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但部分业主认为,责任并非在己而是在开发商,因此拒绝支付违约金,交房也被耽搁。究竟是哪方违约,…赵先生称开发商认为是由购房者造成的,因此索要违约金。 那事实上赵先生是否违约了呢?赵先生告 …
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“马先生违约了,应该承担违约责任。”武昌一楼盘售楼部相关负责人告诉记者,9折优惠是针对开盘当天定房的客户,… 违约责任 究竟如何造成的 马先生坦陈,仔细看过合同才发现,的确有“定房7天内须交清首付”的字样。…
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眼下,银行贷款越来越紧了,原先首套房利率折扣8.5也几乎绝迹。银行贷款收紧的结果是购房者贷款压力上升。一个比较可能的情况是购房者贷款直接被拒贷,这对于那些已经交了首付的购房者来说,简直如“过河拆桥”,…
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房产证如果只有夫妻一方的名字可以随意卖房吗?不懂这些小心承担违约责任。 不久前,赵女士近通过中介看…涉及共有人的所有权,按照物权优先于债权的原理,赵女士不能取得房屋所有权,只能追究楼先生的违约责任。…
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