作为合同的买受人都有权要求按照合同约定完成过户手续,如果已经完成过户,完成过户登记的一方优先取得房屋所有权;…若本案中的房主坚持将房子卖给出价高者,咨询人也不能强行要求获得房屋所有权,…
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【案例】2011年7月,闫某购买了一套商品房,由于家里有事急需用钱,于是2012年3月将该房卖给董某,…后来,董某、魏某均发现这一情况,于是产生纠纷,诉至法院。 【分析】我国《物权法》的明确规定,…
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一房二卖是最令人头疼不已的,…众多买方中只能有一人获得该房屋的使用功能。这种情况房屋归谁所有呢?常见的处理原则为:已经办理房屋所有权转移登记的优先;均未办理房屋所有权转移登记,…
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我们经常会有一些人进行一房二卖这种情况,… 一房二卖能主张继续履行合同吗? 买房时遇到一房二卖的问题,如果两个买受人没办理 房屋 过户、没申请预告登记,将直接影响房屋所有权的归属问题。…
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由于房价上涨速度快、上涨幅度大,常常超过一般人的预期,因此也导致了一些利益至上者一房二卖。两个买主,谁将拥有最终的购买权?没有买到房子的买家损失怎么办? 房价飞涨 房主一房二卖 2015年11月28日,…
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可产权证下来后,房主不仅不配合办理房屋过户手续,他还在暗地里将房屋以“以房抵债”的形式,出售给了其他人。 这套被反复转卖的房屋产权到底花落谁家?面对不诚信房主“一房二卖”的新套路,…
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两人手上都有一份同一套房屋的购房合同。“去找开发公司总经理,他既不履行合同的承诺,也不退款。请问我该怎么办? “所谓‘一房二卖’就是开发商先后以两个买卖合同,…在“一房二卖”中可能出现两种情形。…
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这就是一房两卖,那么究竟什么是一房两卖,一房两卖有什么后果,要怎么应对一房二卖呢?小编为您解答! 一、什么是一房二卖? 一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,… 二、一房二卖有什么法律后果?…
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现在房地产市场上一房二卖时有发生,无论是开发商还是二手房小业主,如果在签约后“一房二卖”,都将给购房者带来巨大的法律风险。那么,如果遭遇一房二卖,…预告登记,有效防止了一房二卖现象,保护了买房人的合法权益。…
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一房二卖便是众多风险中的一个。对于普通购房者来说,如何防止付款后,发现房屋被原业主一房二卖,产生交易纠纷呢?小编从6个方面为大家提一些建议和预防小知识,拒绝一房二卖,… 已经办理房屋所有权转移登记的优先;…
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