而税费的多少与房屋所有权获得年限有很大关系。… 风险一:一房二卖 由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重导致了一房多卖。 根据法律规定,在出现一房两卖的情况下,…
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包括 房屋所有权 和 土地使用权 。 而在事实上,在二手房交易中,…最后也可能造成房财双失的结果,比如卖方进行了 一房二卖或多卖 、 隐瞒共有产权人私自交易房产 、过户前私下将房产进行了 抵押 等。…
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(一)购房者要审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。…买方应持房地产交易所发给的房产卖契,…
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一、什么房子能卖 一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或 经济适用住房 房屋所有权证的发证时间为准。… 二、卖了房子后的结果 按市 …
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一、什么房子能卖 一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。… 二、卖了房子后的结果 ,…
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下面就随小编一起来了解下吧。… 二、购买小产权房子有哪些风险? 风险1、无法取得房屋所有权 违规的小产权房并不具备房屋建设、销售资格,也没有在政府部门登记备案,这样很容易出现一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况,…
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所以进行二手房交易并不是那么简单的买与卖,… 二手房交易流程 一:看房 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件 ,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二:…
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有效排除抵押房、查封房等限制性房源,同时杜绝了房屋面积不符、一房二卖等虚假房源信息,… 据悉,凡乌鲁木齐市范围内二手房交易现都需要在网上签约备案。从5月30日起,市民办理网上签约不再收取房屋所有权证 …
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在房屋的产权变更过程中,会出现一房二卖、房屋被抵押、共有产权人不同意卖房等一系列的问题。… 我们一般来说,共有权人的相关信息会在不动产权证书或房屋所有权证书上的共有权一栏中明确标注,但夫妻共有则不一定有记载。…
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契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。… 注:家庭少有住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,…
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