容易出现“一房二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”及“户口无法迁出”等交易风险。…因房屋未满5年,且未还清银行贷款,该房屋的国有土地使用权证抵押在银行,王某仅将房屋所有权证交给了老张,约定待该房屋过户条件成后就过户。…
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购房者一定要认真审查出卖房房屋一方的资格和履约能力,举例来说,如果是购买新房,购房者一定要查验开发商的“五证二书”,…这一块就更要谨慎对待了,必须仔细确认房屋所有权人是否为出卖者,是否存在“一房多卖”的现象,…
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房产证作为房屋所有权的象征,随便交给银行就不是一件简单的事情。…如果家里急用钱想卖房子,还得求着借钱的人还钱解除房子抵押,想想就知道是个可望不可及的目标。 二是负债人不还钱会影响房子所有人 …
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市产权处)全面实行二手房交易网上签约,即已取得房屋所有权证的二手房进行交易的,…买方能即时掌握交易房屋的详细信息,包括产权所有人、房屋坐落、建筑面积、使用面积、房屋是否处在抵押、查封等限制性状态;二是防止“一房多卖”。…
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自4月1日起,我市全面实行二手房交易网上签约,即已取得房屋所有权证的二手房进行交易的,…二是防止“一房多卖”。有效防治卖方或中介公司就同一套房屋与多人签订房屋买卖合同而导致的合同纠纷。…
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二.记得问清楚,该户主的产权是不是有限产权,比如说,有的拆迁户跟该户主还有什么协议,他的产权有可能不是完全产权,那他就没权卖。…其房屋所有权的证明(一般是拆迁办发给他的一种证明),…
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等到买方拿到交易房屋房产证后,卖方才能拿到卖房款。 二、办理流程 1、到一楼测绘公司窗口调取测绘图后至咨询台取号。 2、凭号至一楼备案窗口签订存量房买卖合同。 3、至一楼资金监管窗口签订资金监管协议。…
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因为其安置对象是特定的房,…我们消费者对房屋所有权的主张,就会受到很大的限制。比如说出卖者没有获得产权之前,面临很长的一段时间,这段时间内如果说出卖一方,出于价格的考虑,进行一房二卖,…
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卖 方: (1)、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 (2)、房屋买卖合同 (3)、评估报告 (4)、房地测绘证明 (5)、身份证复印件 买 方:… 一)登记费:80/套 二)契 税:…
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