(一)购房者要审查开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。…买方应持房地产交易所发给的房产卖契,…

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有效避免“一房二卖”情况的发生。…能够有效避免一房二卖,或者是一房多卖的行为。” 买卖双方在办理房屋转移登记手续前,交易双方要签订存量房交易资金监管协议,买房人需将全部房款存入监管账户后才可以办理房屋登记手续。…

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因为其安置对象是特定的房,…进行一房二卖,将房屋以更高的价格卖给了其他人,这时候原有的购房者,对于拆迁安置房产权的主张,就很难受到法律的保护,因为这个房屋可能,已经被转移登记到其他人的名下了,…

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陷阱二:一房多卖 一房多卖是指出卖人将同一商品房出售给不同的两个或两个以上的购房者,并分别与之签订商品房买卖合同。这是典型的诈骗。处理一房多卖纠纷案件时,…“一房多卖”到转移、变更产权证时就会真相大白,…

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阿波居然把上述房子卖了他的继女小婷(化名)!而且在2014年12月25日,房子已经转移登记到了小婷名下!…凭什么把房子卖给继女? 法院如何认定 首先,涉案房屋虽登记在阿波一人名下,…

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“一房二卖”最严重的后果是什么?判刑!北京二中院针对2014年至今“…一定要善用“预告登记”制度,避免在履约过程中,房屋产权发生变化。 原告基本全是先买房人“一房二卖”案件几乎都发生在二手房交易中,…

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一、公共维修基金的过户问题 通常来讲,买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款项,但是公… 二、如何防止一房二卖 为了防止买方陷入人财两空的境地,购房者可以对购买的房产签订预告登记,…

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当事人在申请转移登记前,需前往房管部门的办事大厅,进行二手房买卖合同网上签约。此举为了杜绝虚报房价以逃掉部分税款、中介吃差价、一房二卖等现象。… 北京二手房买卖15日起网签 可防止"一房多卖"…

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维护房地产市场交易秩序,遏制市场中的投机炒作行为,国家实行了一系列宏观调控政策,…因为房产证以登记生效,表面上的转移根本无法保障买方权益。如卖方可以通过挂失等方式注销原房产证、办理新证,从而达到一房两卖的目的;…

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