一、遇到一房二卖的情况应该如何处理 为了防止买方陷入人财两空的境地,购房者可以对购买的房产签订预告登记,…买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款项,但是公共维修基金不能够随着房子一起转移,…
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买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款项,但是公共维修基金不能够随着房子一起转移,… 二、遇到一房二卖的情况应该如何处理 为了防止买方陷入人财两空的境地,购房者可以对购买的房产签订预告登记,…
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二中院法官通过调研,为通过中介机构买房者支招,注意预防三种“陷阱”。 陷阱1 卖房人“一房多卖”订立房屋买卖合同后,… 我国房屋所有权的取得与转移以产权登记为准,过户给第三方后,原买房人无法再获得该房屋的所有权,…
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二中院法官通过调研,为通过中介机构买房者支招,注意预防三种“陷阱”。 陷阱1卖房人“一房多卖” 订立房屋买卖合同后,… 我国房屋权的取得与转移以产权登记为准,过户给第三方后,原买房人无法再获得该房屋的权,…
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二、实施购买二手住房补贴 对购买二手住房的购房人(家庭),在二手住房完成转移登记后,按所缴契税的40%给予补贴。 三、支持“卖旧买新”改善住房 二手房卖方出售二手房后,…在二手房完成转移登记、新建商品住房备案后,…
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已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记,…一般应以后一份协议的约定为准。 三、开发商一房两卖可以同时主张双倍返还已付购房款和房屋涨价损失吗? 房地产开发商一房两卖,…
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“一房二买”甚至“一房数卖”现象时有出现,由此引发的纠纷也越来越多。所谓“一房数卖”,… 1、已经办理房屋所有权转移登记的; 2、均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的; 3、均未办理房屋所有权转移登记,…
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一、房产过户之:…一种是房产满五年的情况;一种是房产未满五年的情况。 满五年的主要费用: 营业税和个税免征,需要缴纳契税和产权转移登记费; 未满五年的主要费用: 营业税和个税需缴纳,同时缴纳契税和产权转移登记费。…
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(一)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、 本、《商品房销售合同》等证件和资料。… (二)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,…
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一定要转移到自己的名下。 第二种情况:开发商或中介一房多卖,房子只属于办出证的 在现实生活中,开发商或者房东出现一房二卖、一房多卖的情况,…以产权证的登记名字为主,所以不管谁买了房,…
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