【房天下上海二手房讯】截止5月19日下午5点整,“网上房地产”数据显示,上海二手房住宅出售套数攀升至111080套,住宅出售面积为1308. 47万平方米,较18日二手房挂牌量上涨9套,呈现平稳态势。从二手房挂牌量看,… 上海成交价格方面,…

二手房资金监管都有哪些问题呢?小编为你搜罗了全的二手房资金监管攻略。 1、为什么二手房买卖要进行资金监管? 是指二手房交易双方为保证交易资金的安全,…比如成交价格为100万元,那么监管金额为100万元。 3、办理资金监管需要提供哪些材料? ①《二手房买卖合同》;…

二手房交易流程有哪些?二手房交易有哪些注意事项?二手房的交易流程要比新房手续略微复杂一些,本文为大家总结了12个二手房交易流程:…买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,…

对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。 出售方应付税费 税费名称 收费标准 收费单位 交易手续费 2. 5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构 合同印花税 房屋成交总额×0. 05%(免交) 国家财税局 营业税 普通住宅 国家财税局 5 年内:…

房屋买卖一直都是大家关注的话题,特别是二手房通常不需要大装修,相比商品房价格更优惠,加上地段好,广受大家青睐。但是,随着买卖量的增加,二手房买卖双方发生纠纷对簿公堂的事件也时有发生。今日,本报就二手房交易中大家普遍关注的问题进行梳理,…楚某某购买陈某某名下的商品房一套;…

越来越多的人选择买卖二手房。但是与新房不同,二手房的交易流程比较复杂,如何顺利地买到一套二手房呢。今天,小编就给大家详细介绍二手房买卖的一般流程。…买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,…

成交价为115万元,…张某与李某又签订了《大连市商品房买卖合同》,也就是所谓的“阳合同”。在这份“阳合同”里,这套房屋的交易价格降低为90万元。此后,李某向房屋中介公司交付5万元定金及中介费。 　　李某欲购买张某的房子,双方商定成交价为115万元,…

了解区域房产属性及大致的主要成交房产类型,例如一些新兴区域以二手商品房为主,主力成交为90-120平方米的房产,这类型房产价格也就相对更为坚挺;而一些老城区以二手公房成交为主,…再根据自身房源面积、朝向、楼层等具体差异上下浮动价格。 买卖二手房需过户维修资金 二手房买卖时,…

卖二手房经验总结 卖二手房相对比较简单,因为风险主要在买方,你是收钱的,总之是不见兔子不撒鹰,不见鬼子不拉栓。但要卖个好价钱,还是有些技巧的: 1、搞清楚自己所在楼盘的二手价格,…其实中介也并没有说谎,只是选择性地把成交价中低的报给卖家,把成交价中高的报给买家。…

确保买卖双方“钱证两清”。 2、二手房交易必须办理资金监管吗? 除继承、赠与、析产司法强制转移、拍卖等情形外,其它的二手房买卖均应办理资金监管;…比如成交价格为80万元,那么监管金额为80万元。 4、怎样办理二手房“资金监管”? 在西安市二手房交易大厅…