放到经济领域,可就未必成立,疯狂的后果,可是危险多多,值得警醒了。 有一本书,就叫《疯狂经济学》,记载一条死鲨鱼卖出了上亿的高价,这真是疯狂。…这也正是中国 房地产 最疯狂的十年。 土地财政风险显现多地政府谋划“救市” 现在,多地楼市则进入另一种疯狂,疯狂推盘,卖房。…

新政要求房价不涨,同时意味着倒逼地方政府摆脱土地财政,可以促使地方政府更加理性地看待土地财政,不能太多地打土地财政的主意。…对于开发商来说,主要挑战在于人工等成本上升和高价拿地面临的风险。新政会倒逼房企压缩成本,不再去高价买地。已拿到的高价地块怎么办?…

一、二线城市土地市场异常火爆,地王频出。据了解,其中北京、上海、杭州等三个城市前三个季度的土地出让金收入均超过1000亿元,…将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标,“年内不得再出地王”。 很快,10月9日下午, 北京市土地整理储备中心发布公告称,…

一些地方政府依靠出让土地使用权获得收入,来维持地方财政的“土地财政”再度遭到诟病。 近10年“卖地”款增长猛 2009年,土地出让金收入相当于同期地方财政总收入的46%。…“土地财政”是高房价的罪魁祸首。“土地财政”不除,房价就下不来。 与巨大的“卖地”收入形成鲜明对比的是,…

一些地方政府依靠出让土地使用权获得收入,来维持地方财政的“土地财政”再度遭到诟病。 近10年“卖地”款增长猛 2009年,土地出让金收入相当于同期地方财政总收入的46%。…“土地财政”是高房价的罪魁祸首。“土地财政”不除,房价就下不来。 与巨大的“卖地”收入形成鲜明对比的是,…

“”是“土地财政”的必然需求,…地方政府实现了“土地财政”打破历史纪录的进账。 “土地财政”让“”分享到高房价盛宴的结果,必然是房价的进一步上涨和地产泡沫的堆积。一方面,由于地价一般占到房价的30%至60%,开发商从地方政府手中高价购得土地,…

但这样的土地出让金不可持续,当前的土地财政模式(卖地财政)也是弊病频现。 “土地财政”:肯定与否定 当前的土地财政模式是地方政府无奈的选择。…多方力量共同导致卖地财政的形成。 土地财政并不是说地方的所有土地都能卖高价。划拨给机关事业单位和军队的土地不太可能给地方政府带来高,…

多个城市土地拍卖密集开场,…土地出让金也节节走高。1月份,京沪杭三地土地出让金收入超过千亿元,仅北京一地,土地出让金收入就超过了去年同期的7倍。 土地财政是重要因素,从土地市场看,因为土地财政的存在,导致在楼市火爆的时候,政府更愿意多卖地,部分高价地的出现又促进了房价上涨。…

土地财政从狂热到冷静,04年3月,国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(即“71号令”),…在房屋、土地市场双双低迷的背景下,这宗高价地的出台引发广泛关注。 业内人士指出,招拍挂制度进一步挖掘了土地价值,…

高价到市场卖地,赚取巨额土地差价,… 两种观点在对土地财政的评价上有一个共识,就是承认土地财政对于推动中国城市基础设施建设,加快城市化速度具有积极作用,正是中国特殊的土地制度安排及土地财政,为中国改革开放以来持续的经济增长提供了重要保障。 从让利于农民角度反对土地财政的观点,…