今年下半年地方财政将会出现状况。”这其中的“虎”,指的便是困扰楼市调控已久的地方土地财政。…地方每年有将近40%至50%的财政收入需上交 ,而地方政府需要承担着 、交通等公共行业的庞大支出,因此需要通过卖地平衡收入。地方政府通过收储土地并高价…

土地市场再次活跃起来,…每当高价地块成交,周边区域无论是在售的新房还是二手房,房价一律齐声上涨。因此,人们很自然要问,既然政府要抑制房价,为何不先控制地价? 孰不知,地方政府两难哪 表面上看,地方政府天然地有推高地价的冲动,恨不得土地越卖越贵,因为土地收入全归自己支配,…

土地市场再次活跃起来,…每当高价地块成交,周边区域无论是在售的新房还是二手房,房价一律齐声上涨。因此,人们很自然要问,既然政府要抑制房价,为何不先控制地价? 孰不知,地方政府两难哪 表面上看,地方政府天然地有推 高地 ( 小区网 论坛 )价的冲动,恨不得土地越卖越贵,…

由此引发的"土地财政"问题,…2009年土地出让收入约达14239亿元,一些城市年土地出让占到了财政收入的五六成之多。据记者了解,西部某城市年财政收入为200余亿元,而其年经营土地的收入竟超过了100亿元。 仅凭所谓"经营城市"的口号,通过"收储土地"和高价拍卖,…

由此引发的“土地财政”问题,…2009年土地出让收入约达14239亿元,一些城市年土地出让占到了财政收入的五六成之多。据记者了解,西部某城市年财政收入为200余亿元,而其年经营土地的收入竟超过了100亿元。 仅凭所谓“经营城市”的口号,通过“收储土地”和高价拍卖,…

高价出让土地的地方政府同样是大赢家。由此引发的“土地财政”问题,…2009年土地出让收入约达14239亿元,一些城市年土地出让占到了财政收入的五六成之多。据记者了解,西部某城市年财政收入为200余亿元,而其年经营土地的收入竟超过了100亿元。 把出让土地作为地方的主要财源,…

广州、北京的新“”都是土地面积较小、周边配套成熟的稀有住宅用地,以致地价屡创新高,只属个别案例,并不代表土地市场回归白热化。…不会盲目高价买地。现在地方政府拒绝新的诞生是明智的做法,如土地市场急速升温会影响房地产调控的初步成效,如遇市场信心不足则可能贱卖土地,浪费稀有的土地资源。…

地方财政对土地的依赖度较高,很多城市土地出让金占地方财政收入的比例超过三分之一。…与土地相关产业的发展和大规模建设,都会给地方带来税收和其他收入的增长。房地产行业回暖以及大量基础建设项目的铺开,促进了地方收入的增长。 在土地财政模式下,地方政府无疑具有高价卖地的利益动机。…

房地产市场调控政策作用下,土地市场竞争强度整体呈回落趋势,…第二季度商品住宅用地和商服用地出让平均价款环比均呈现下降趋势,“高价地”现象得到明显遏制。 一方面是土地流拍,另一方面,则是地方 急于卖地的热度不减。除了北京、上海、广州等一线城市陆续步入推地高峰期之外…

站在进一步建立土地公共财政的角度,审计署建议将土地出让收支全额纳入地方预算管理,接受同级监督,是土地财政公共化、法制化的必备步骤,…土地出让价格在逐年提高,但以地谋财、违规使用出让金严重;其次,我国土地出让存在混乱状况,各方所获土地并不匹配;第三,土地出让计划不透明成为高价罪魁。…