被告二与原业主签订《租赁合约》,向原业主租赁涉案厂房,…租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这也即民法理论中通常所讲的“买卖不破租赁”原则。据此,原告在取得前述《租赁合约》项下房产的所有权后,被告二与原业主所签订的上述《租赁合约》的合同效力仍然存续,…

但是租客不愿意搬,老何该怎么办? 根据“买卖不破租赁”(即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,…就是原来的租赁合同生效期间出售的。带租出售是允许的,对方租赁合同没有期满,承租户可以继续按租赁合同承租到合同期满。 租赁合同期满,…

“买卖不破租赁”的在先之盟 浙江的单女士通过房屋中介买下一套190多万元的二手房,等她全额支付了购房款并办理了房产证之后,…也不能在租赁合同期限届满之前随意将承租人赶出房屋,因此,承租人占有房屋拒不搬出也是有合同及法律依据的,这就是法谚所说的“买卖不破租赁”规则,…

郝丹:我知道有个规定是买卖不破租赁的,是不是买有租约的二手房时,要 留意到这点。 中介小朱:对的,要是买家是 倒无所谓,可以直…可以直接把租赁合同也承接过来,但如果买家是把房子买来自住的,那就必须先要求原业主与租客商量好解除合同,否则根据买卖不破租赁这点,…

买卖不破租赁 2009年2月,…“买卖不破租赁”的规则依据《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。…

丰县维权:新买的二手房发现有人租住怎么办?二手房买卖在丰县是十分常见的事,…根据“买卖不破租赁”(即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。)…

睢宁维权:新买的二手房发现有人租住怎么办?二手房买卖在睢宁是十分常见的事,…根据“买卖不破租赁”(即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。)…

农安维权:新买的二手房发现有人租住怎么办?二手房买卖在农安是十分常见的事,…根据“买卖不破租赁”(即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。)…

沛县维权:新买的二手房发现有人租住怎么办?二手房买卖在沛县是十分常见的事,…根据“买卖不破租赁”(即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。)…

崂山区法院审理了一起房屋租赁合同纠纷,此案提醒人们:“买卖不破租赁”,租售行为要依法、要重合同。 此案中,原告某与被告辛某于2007年11月11日签订房屋租赁合同。…原、被告双方签订房屋租赁合同,为有效合同。原告将出租房屋出卖,根据买卖不破租赁的原则,不影响租赁合同的效…