结合我市近期房地产市场发展形势,经研究,决定调整我市土地公开出让竞价方式和商品房贷款首付比例。… 一、调整土地公开出让竞价方式 (一)经营性用地公开出让实行网上交易,竞价所产生的保障房建设资金不计入房价准许成本。 (二)当网上竞价达到一定比例时,调整该地块所建商品住房预售条件。…

稳定市场预期,促进我市房地产市场平稳健康发展。《意见》将于2017年7月1日起实施。 六安有关部门新闻发布会 《意见》指出,要规范预售商品房备案价格,…积极引导房地产开发企业根据土地成本、建安成本、财务成本、合理利润等因素,科学合理定价。开发企业在商品房达到预售形象进度时,…

为全面贯彻执行国家和省房地产市场调控政策,加强和改进住房及用地供应管理,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。… 一、土地供应分城施策 ,各地库存不同,土地上库存多的区域不供地;供不应求的区域加大供地。在城区内土地供应以棚户区改造、旧城改造为主,尽管旧城改造成本抬高,…

为全面贯彻执行国家和省房地产市场调控政策,加强和改进住房及用地供应管理,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。… 一、土地供应分城施策 ,各地库存不同,土地上库存多的区域不供地;供不应求的区域加大供地。在城区内土地供应以棚户区改造、旧城改造为主,尽管旧城改造成本抬高,…

住建部门可暂不核发预售许可证或暂不办理现售备案证书。…将增加住房用地供应量;在商品住房库存量较高的区域,将控制住房用地供应量。加强全市房地产用地规划调整,适当增加住房用地比例,减少非商品住房用地比例,减少商住混合用地的供应,加大商品住房的有效供应。加大存量住房用地盘活力度,…

该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。…农村土地是集体所有制,目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地,甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章,私自卖地很容易,在不用交纳土地出让金…

没有预售证,…根本不具备预售资格。 五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 在这个阶段的活动,多算是“内部认购”,这个阶段的是价格比公开预售阶段要不少。…

根据深圳市土地房产交易4月26日的公告显示,宗地编号为A816-0060的龙华上塘混合用地将于6月2日出让。…深圳土地出让市场这次要求“现楼销售”。 有市场分析指出,深圳若推行商品房由预售转为现售政策,那么开发商将无法再通过卖期房获得一大笔无风险无成本的资金。…

土地市场: 2月,40个大中城市居住用地成交773公顷,环比上月大幅缩减46%。… 未来土地市场的竞争或将更为激烈,几个行业龙头可能会掌握更多的土地资源,逐步形成强者恒强的局面。 住宅市场: 2月,40个大中城市商品房批准预售面积为1662万平方米,…

开发商预售商品房时具备五证才算合法,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。…在一个成熟市场,即使某些开发商想违法也难以得逞,一是有市场监管者“在场”;二是竞争对手之间会形成监督;三是违法要付出巨大成本。…