验房时需要购房合同复印件,…(一)、书面验收1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,…

这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。… 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。 七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,…

这种行为并非购房的必经程序,… 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。 七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 八、注意合同…

买房前出于本性对房子 满心期待 的美好憧憬,收房时却被种种你料想不到的 现实 所打败 。“一房多卖”、“交房”、“办证”、“房屋质量” 等让购房者纠结的热点问题,从 9月1日起 ,随着西安 新版商品房买卖合同 的启用,购房者的利益将得到化保证。…

有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。… 三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利 房地产开发商在商品房交付使用时,应当向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。…

很多购房合同都是一样的,但这时我们要注意补充协议,可以帮你更好地规避风险。… 4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。 5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿(金额按具体情况协商)。 二、所购房屋的质量保证:…

近年,消费者在购房时因不认真审查购房合同,而掉入开发商单方拟订的“合同陷阱”中的案例很多。…以保证合同在法律上的有效性。 第二、无论罗列几条,必须包括商品房的位置、面积、质量、主要特征(房屋结构、装修标准等),合同价款、币种、付款方式、期限,…

近年来,消费者在购房时因不认真审查购房合同,而掉入开发商单方拟订的“合同陷阱”中的案例很多。…以保证合同在法律上的有效性。 二、无论罗列几条,必须包括商品房的位置、面积、质量、主要特征(房屋结构、带装修约等),合同价款、币种、付款方式、期限,…

仔细观看购房合同可以帮你避免众多问题。 一、首先看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本。… 六、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《…

搜房网推出购房大讲堂系列报道,为您奉上买房的宝贵经验,今天要讲的是签订购房合同注意事项。…“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。因此,在与开发商签订购房合同前,应落实其是否“五证”齐全。 仔细核对合同条款 签订《商品房买卖合同》时,…