商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,… 如果不是房屋主体结构的质量问题,如果双方当事人在购房合同中有特别约定,则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定,…

??那么,如何保证自己在购买和入住精装修房的消费权益,降低自己在精装修房购买、选择时的风险?本期维…常见开发商与购房者签订的合同中对样板间的约定为“样板间仅作为装修风格的参考,不作为交付标准”,因此建议购房者应核实下其与开发商签订的购房合同中对实际交付的房屋…

主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,…向购房人提供住宅质 量保证书和住宅使用说明书; 2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。 而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,…

可是如果发现自己购买的房屋有质量问题,是非常令人沮丧和烦恼的。日前,塘沽消协受理并成功调解了一起因房屋出现过梁和房顶不平等质量问题而引发的消费纠纷。…2009年11月份,开发商按照双方签订的购房合同如期交付房屋,并办理房屋所有权证。2010年10月段先生与某装修公司签订装修协议。…

这是在网上公开叫卖保障房指标的“和风江岸”公务员小区 这起经济诈骗案的查处源于受骗网友发帖揭发。近日,网友“轩辕之光”发帖爆料:海口市美兰区一干部陈某倒卖公务员小区“和风江岸”指标,保证只要交纳指标费就可拿到该小区指标,并约定先交纳一半,剩余的待签订购房合同后一周内结清。…

按合同约定,…只要符合购房合同当初约定条件,购房者甚至可以提出退房。 问题二:开发商证书不全 验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》(简称;…

　　 免除收房伤痛从签合同开始　　 为避免出现房屋质量问题,…分析购房合同中有无标注不明或易成歧义的条款陷阱,免除收楼时的麻烦。　　 切记查看“三书一证一表”　　 “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,…

购房合同也不会备案。因此,购买小产权房存在多种风险。首先,这类房屋缺乏“五证”,即国有土地使用证. . . 正文: 小产权房常被人们误以为是不完全产权,但实际上它是无产权的。这类房屋缺乏国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同也不会备案。…小产权房的质量无法保证,…

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,…即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》,就符合交房条件。 3、房屋竣工验收指的是什么? 开发商在购房合同中一般都将竣工验收合格作为交房条件,…

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。…房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件,…