楼市近期出现多宗以壹份合约购入多个单位的情况,香港金融管理局(以下称金管局)近日去信多间银行,提醒银行发放这些按揭贷款时,要谨慎管理风险。 金管局指出,“壹契多户”的交易,明显是投资行为,以壹份楼契购买多份物业并申请贷款,…据经络按揭转介资料显示,…

香港政府的楼市新政即将“满月”,到底效果如何? “新的辣招对楼市的影响主要体现在…但近年来由於政府不断出臺各种措施收紧按揭贷款以及提高税收,导致壹手成交占整体楼市成交的比例已逐渐增加至30%,明年有望达到35%。” 为了打击楼市炒卖,香港特区政府於11月初宣布,…

由於香港物业估值极高,…“在有浮息按揭贷款的家庭负债高企的背景下,如果美国加息周期比预期更陡,或者全球金融环境收紧,则可能产生异常之大的不利影响。” 香港政府上个月突然采取行动,给房价负担难度排全球第壹的香港楼市降温,宣布将住宅物业交易印花税壹律提高,首次购房的香港性居民除外。…

除了透过金管局收紧按揭外,香港政府近年先后推出额外印花税、买家印花税及双倍从价印花税3项楼市“辣招”,…跨境银行服务需求中有关按揭及个人贷款的需求在四季度反弹强劲,“壹些内地个人在香港政府‘辣招’未撤的情况下入市或准备入市,带动了跨境按揭贷款需求上升的预期。”…

香港的楼市还在经历著漫长的寒冬,看起来似乎并无转暖迹象。 4月29日,香港金融管理局公布的调查数据显示,2016年壹季度香港负资产住宅按揭贷款宗数从去年四季度的95宗增加至1432宗,…但银行自从2011年第壹季度起,并无任何拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款纪录。…

会上业界代表及议员对物业按揭贷款监管措施提出了一些意见和建议。…才能确认楼市是否已进入下行周期。 金管局四月底公布《2016年第壹季负资产住宅按揭贷款》显示,香港首季负负资产住宅按揭贷款宗数为1432宗,按季激增14倍,主要涉及按揭保险计划的贷款和银行职员的住屋按揭贷款。…

并无录得任何拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款纪录。…而大部分的负资产个案中是高成数按揭贷款,包括涉及按揭保险的贷款和银行员工贷款。不过,情况不算严重,金管局会密切监察市场发展。 但无论如何,负资产个案的大幅上扬不得不令市场担忧,另壹方面,香港楼市的供应正在增加,…

该公司还将推出二次按揭贷款。…提供了包括印花税回赠、首次和二次按揭等优惠措施。这些举措使得房企免于实施可能引发房价涨势急转直下的直接。香港是不容易负担的主要房地产市场之一。 “经过12年的牛市,香港房地产市场处于转折点,”瑞银香港策略师梁裕昌说。…

香港政府对于楼市的长期狙击终于起到了一定的效果。 香港楼市从1997年开始进入下跌通道,… 香港一介弹丸之地,本就对楼市需求旺盛,又作为贸易和资金的“自由港”,面对热钱大举涌入,楼价难以独善其身。 收紧住宅按揭贷款、对于住宅买卖加征印花税,这是香港政府对楼市调控初的招数。…

香港出臺两项“狠招”调控楼市,相关统计显示,香港楼市逐步降温,住宅市场受冲击尤甚。受此影响,相关机构看淡明年香港豪宅市场,…香港经络按揭统计显示,在按揭收紧政策影响下,香港全年新取用按揭贷款额预计将按年跌13%至1,980亿港元。 香港于今年的10月27日正式实施“楼市新政”,…