香港楼市转趋活跃,楼价指数在高位徘徊,金管局的逆周期措施随时“加辣”。金管局总裁陈德霖昨日表示,目前楼市交投活跃,价格也有上升趋势。他更坦言,尽管现时的按揭贷款要求相当高,… 陈德霖又指,当局过往已推出六轮的逆周期措施,现时的按揭贷款要求相当高,若楼市上行周期持续,…

香港政府对于楼市的长期狙击终于起到了一定的效果。 香港楼市从1997年开始进入下跌通道,… 香港一介弹丸之地,本就对楼市需求旺盛,又作为贸易和资金的“自由港”,面对热钱大举涌入,楼价难以独善其身。 收紧住宅按揭贷款、对于住宅买卖加征印花税,这是香港政府对楼市调控初的招数。…

香港出臺两项“狠招”调控楼市,相关统计显示,香港楼市逐步降温,住宅市场受冲击尤甚。受此影响,相关机构看淡明年香港豪宅市场,…香港经络按揭统计显示,在按揭收紧政策影响下,香港全年新取用按揭贷款额预计将按年跌13%至1,980亿港元。 香港于今年的10月27日正式实施“楼市新政”,…

在香港政府大力的推出一系列的政策后,香港楼市已经出现成交量停滞的情况,同时,已有买家顶不住压力,因无法还月供而最终违约,被银行收回房子,而市场人士称,在香港楼市持续不景气的情况下,…由中国银行承办按揭,到2012年8月,同样来自内地的一名YAO姓人士为业主做二次按揭贷款,…

在香港政府大力推出一系列的政策后,香港楼市已经出现成交量停滞的情况,同时,已有买家顶不住压力,因无法还月供而最终违约,被银行收回房子,而市场人士称,在香港楼市持续不景气的情况下,…由中国银行承办按揭,到2012年8月,同样来自内地的一名YAO姓人士为业主做二次按揭贷款,…

目前香港楼市以自住或长线投资者为主,…且目前香港总体楼价下跌只在5%~10%,出现负资産的个案只限于按揭成数高且摸高入市的交易,大规模负资産尚未出现。 按揭成数高才现负资産 香港金融管理局日前公布的负资産住宅按揭贷款的调查结果显示,今年第二季度,负资産住宅按揭贷款宗数为27宗,…

如今在香港政府大力推出一系列的政策后,香港楼市已经出现成交量停滞的情况,…香港出现了宗违约楼盘事件,一名来自内地的孙姓业主在2011年以2080万港元价格,买入西九龙大角某楼盘,由中国银行承办按揭。到2012年8月,同样来自内地的一名Yao姓人士为业主做二次按揭贷款。…

中国香港地区的双倍印花税(DSD)实施已经“满月”,近期又有多家银行陆续提高香港住宅按揭贷款利率。本周,本报记者实地探访香港楼市,发现港府陆续调控“重压”下,香港楼市确实出现萧条之态,…又有多家银行陆续提高香港住宅按揭贷款利率,更使香港楼市雪上加霜。本周,记者实地探访香港楼市,…

现时按揭利率仅2%左右,而当年按揭利率却高达10%以上,… 香港金管局还称,鉴于楼市过热风险,就物业按揭贷款业务向银行发出指引,这些措施包括,银行为按揭贷款申请人进行还款能力压力测试时,利率上升会由现时假设2个百分点增加至3个百分点;工商物业的按揭贷款,…

上周特区政府土地拍卖成绩理想,但香港金管局仍於上周五宣布进一步收紧住宅按揭贷款成数,…楼市泡沫风险有望受到压制。 在上述政策出臺后,上周末香港楼市的交投气氛骤然下降。香港中原地产公布的统计数位显示,代表楼市风向标的“香港十大屋苑成交量”在上周六、日仅录得17宗交易,…