伴随房企大规模拿地,房企发债数量和规模更是呈现出爆发式增长趋势,且发行利率不断创新低,房企债券市场融资凸显。…作为房地产行业龙头企业的万科公司,良好的信用是其在资本市场获得低成本融资的大利器。 中指研究院数据显示,截至10月末,已有52家房企成功发行公司债,…

就有中海、复星等4家房企完成131. 6亿元的公司债发行,…成功发行公司债的房企已有52家,总发债规模达1814亿元,同比增长也接近16倍。 开发商集中融资,对其自身而言肯定受益不少。在穆迪看来,“国内发债的增加对房地产开发商的信用状况具正面影响,…

房企合计发债7689亿元,…9月房地产信用债发行规模为321. 4亿元,相较于8月476. 2亿元小幅下降;9月内地房企海外债发行规模为249. 5亿元,较前期有所恢复。从融资成本来看,信用债与海外债融资成本保持稳定。其中,信用债平均利率为3. 91%,…

已成为当下众多房企的核心工作内容。…多家房企公布的境内外融资量均明显增加。 另据相关机构数据,截至3月26日,2019年以来发行的房企信用债248只,融资金额逾1823亿元,远远超过去年同期的130只和1246亿元。 融资成本下降 从融资成本看,房企融资高利率时期已结束,…

房企融资规模小幅攀升。…7月房地产信用债发行规模为652. 2亿元,相较于6月528. 7亿元增长23. 36%;内地房企海外债发行规模为372. 9亿元,相较于6月290. 3亿元增长28. 45%。信用债与海外债融资成本均有所下降。其中,信用债平均利率为4. 17%,…

龙湖首次获批发行80亿境内公司债,并于7月发行两笔共60亿境内公司债券,其中20亿5年期品种的票息低至3. 93%、20亿7年期品种的票息4. 2%,双双创下今年以来同年期房地产行业民企境内公开发债的利率新低。… 作为境外及境内资本市场信用评级佳的民营房企之一,…

房企中报已披露完毕,上半年房企销售业绩整体表现不佳,…房企融资再次成为市场关注热点。 国内市场上,地产融资放开的迹象明显,已有少数房地产企业发行过公司债和可转债,而近期放开符合条件的房企发行中期票据的消息更被视为一大利好。而已打通香港资本市场平台的H股上市房企,…

内地房企已从境外债券市场融资超过30亿美元,去年全年为80亿美元。不过,国际评级机构标准普尔亦对这种融资“热度”提出质疑,称内地房企大举发行债券更侧重为负面影响。…内地开发商不愿通过降价的方式来加快资金回流,而是通过高息债的方式实现扩张。 发债狂潮 2011年首次发债的内地房企,…

利率更低,回归国内。这是今年房企融资的总体趋势。…从下半年开始房企融资总量大幅提升。“由于受国际信用评级下降和人民币兑美元贬值的影响,房企在海外融资的难度增大,故今年海外融资总量大幅缩水。”信息分析师沈晓玲接受南都记者采访表示。根据统计,今年房企首十月的外币公司债仅占2%,…

房企发债创令人震惊的利率新低3. 5%已极度逼近国债水平 这是房地产企业发债的时期,近几月记录不停被刷新,这次万科5年期公司债利率不仅极度逼近同期限国债利率,甚至已经低于同期国开债利率。…万科创下了公司债发行的利率新低。 “3A评级,票面利率3. 5%,万科已经逼近国家信用。”…