房地产企业迎来融资窗口期。进入下半年,随着偿债高峰到来,近期房地产企业融资动作频繁,…房地产企业融资成本整体走低,境外融资规模小幅下降。中指研究院近日公布的数据显示,上半年房企信用债发行总规模3282亿元,同比基本持平,平均利率为4. 3%,…

内地房企已从境外债券市场融资超过30亿美元,去年全年为80亿美元。不过,国际评级机构标准普尔亦对这种融资“热度”提出质疑,称内地房企大举发行债券更侧重为负面影响。…内地开发商不愿通过降价的方式来加快资金回流,而是通过高息债的方式实现扩张。 发债狂潮 2011年首次发债的内地房企,…

利率更低,回归国内。这是今年房企融资的总体趋势。…从下半年开始房企融资总量大幅提升。“由于受国际信用评级下降和人民币兑美元贬值的影响,房企在海外融资的难度增大,故今年海外融资总量大幅缩水。”信息分析师沈晓玲接受南都记者采访表示。根据统计,今年房企首十月的外币公司债仅占2%,…

房企发债创令人震惊的利率新低3. 5%已极度逼近国债水平 这是房地产企业发债的时期,近几月记录不停被刷新,这次万科5年期公司债利率不仅极度逼近同期限国债利率,甚至已经低于同期国开债利率。…万科创下了公司债发行的利率新低。 “3A评级,票面利率3. 5%,万科已经逼近国家信用。”…

自2018年底房企融资阀门开启以来,房企的融资融资案例不断增加,…企业业绩涨幅放缓、融资成本不断升高、海外债发行日甚一日、房企现金愈发严峻、偿债高峰到来等问题迎面而来。 　　如在境内融资渠道收紧的现状下,房企纷纷境外求生。据某数据,1月房企发债总量中,境外债占比达67. 6%,…

房企仍在融资和投资的路上狂奔。上证报记者获悉,截至3月26日,今年以来发行房企信用债248只,…2019年房企将更加关注经营风险,资金链安全是重中之重。房企融资难度有所降低,特别是近几个月房企的融资额上升,融资成本下降,使得房地产企业最近几个月的资金紧张状况…

至少有9家房企逾230亿的公司债和ABS密集获批。自10月下旬以来,多个城市住房按揭利率出现回调,且放款周期缩短,而这有助于房企回笼资金。 尽管近期资金流入房地产行业的速度有所加快,但多位接受财联社记者采访的房企高管均表示,…包括近期多家房企的发债计划获批。 这些房企中,…

短期债务期限将近,融资渠道收紧,销售回款变难,库存现金不足,多重压力让房企们为了渡过难关而皱紧了眉头。…不仅是3房企的事情。单单11月初至今,房企就已发行了十余笔共计逾250亿元人民币各种期限的债券票据。据观点地产新媒体统计,年初至今房地产开发商信用债发行规模已超过…

房企融资动作频繁。据公开消息披露,多家房企均在1月启动期限、规模不等的公司债、银行贷款、ABS、海外债等融资工具。… 刷新近20个月房企月度融资新高。 然而,在业内人士看来,房企新年以来的密集发债 并不意味着“融资难”局面已经破局,当前国内对于房地产的调控实质上并没有放松。…

信用债方面,截至3月20日,非金融企业信用债发行4509亿元,3月发行量较2月明显增加,分析人士指出3月整体房地产信用债发行大幅增加主要源于房地产一般中期票据发行增加。…房企公司债发行更是近乎停滞。 国内融资收紧情况下,房企海外发债持续升温。…