托管银行应当设立存量房交易资金托管账户。存量房交易资金的存储和划转应当通过托管账户进行;…合肥二手房交易存量资金托管新规中出现一个重要变化,即“需办理存量房按揭贷款的,贷款银行应当落实贷款资格预审”,而过去合肥二手房交易都是先过户然后拿房产抵押给银行获得按揭贷款支付交易余额。…

才能办理后续的过户手续。为了确保顺利过户,…不仅过户过程手续多、周期长,交易成本也相对较高、资金安全难以得到有效保障。 针对上述难题,我市创新推出的二手房“带押过户”新模式,卖方无需提前还清银行贷款,买卖双方只要与银行达成一致意见并签订相关协议,就可申请办理二手房“带押过户”。…

解决了交易双方及债权人(抵押权人)关于交易安全的担忧,同时缩短了交易周期,降低了交易成本。…可降低三分之一交易成本。 针对二手房交易过程中多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题,深圳市坪山公证处积极探索实践“公证提存+免赎楼带押过户”的二手房交易新模式。…

推广二手房“带押过户”模式,可在盘活二手房交易的同时,…即“先赎楼再过户”,存在着多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、搭桥资金负担重等问题。相比之下,“带押过户”模式有助于缩短交易时间,可纾解先行还贷或垫付筹措资金的“燃眉之急”。 在二手房“带押过户”模式下,…

这一 新的二手房交易模式 ,不仅降低了交易成本、大大缩短了交易流程时间,…还能有效 解决此前传统交易 模式下, 交易双方及债权人(抵押权人)关于交易流程安全、资金安全、债权安全的担忧 。 在传统的二手房交易过程中,若交易房屋有按揭贷款尚未结清,需要将房产解押后才能过户,…

无须垫付资金,可实现全程免费! 自此,二手房交易过程中,…创立了“带押过户”新模式,不仅缩短了二手房交易时间,提高了交易过程和资金的安全性,更重要的是为当事人节省了为还清贷款而产生的高额垫资成本。 安全高效,资金监管实力“护航” 在传统二手房交易模式中,…

深圳坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务。…这也成为二手房在市场流通的“最大绊脚石”。 “公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易模式,解决了交易双方及债权人关于交易流程安全、资金安全、债权安全的担忧,缩短交易周期,降低交易成本,…

《通知》指出,二手房“带押过户”模式与原交易模式相比,可大幅缩短交易时间,降低交易成本,…提升交易效率和便利度,有利于激发二手房市场交易活力。 “推广二手房‘带押过户’模式,可在盘活二手房交易的同时,间接加快新房去化,形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进,…

坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务,…实践二手房交易新模式。 　　与目前二手房交易中普遍采用的“先赎楼再过户”的模式不同,“公证提存+免赎楼带押过户”模式,免去了赎楼环节,也为交易双方节省了赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费等赎楼费用,…

江苏省南京市检察院提起公诉的周有文、陈巧芳二手房买卖合同诈骗案,近日法院开庭审理,但未当庭宣判。 周有文、陈巧芳以购买二手房为名,…必须先把房产过户给买房人,买房人才能把房产抵押给银行贷款。为了拿到剩余卖房款,明女士答应了。“其实,房子过户后周有文并没有到银行办理房贷,…