坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务,…实践二手房交易新模式。 　　与目前二手房交易中普遍采用的“先赎楼再过户”的模式不同,“公证提存+免赎楼带押过户”模式,免去了赎楼环节,也为交易双方节省了赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费等赎楼费用,…

北京个人二手房交易中,买卖双方可以自愿选择使用“带押过户”服务,…办理房屋过户和抵押登记,由新贷款银行直接向卖方和原贷款银行支付资金。 根据《通知》,北京在全市推行的二手住房交易“带押过户”业务的使用,需要同时满足四个方面的条件: 一是 本市个人二手房交易;…

二手房“带押过户”模式的核心是免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节,实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理。 “人民银行各中心支行要在因城施策框架下,积极向地方政府提出推广二手房‘带押过户’的建议,…在推广二手房‘带押过户’过程中,…

有媒体从福州市不动产登记和交易中心获悉,为促进交易良性循环、激发市场活力,在二手房交易方面,… 施行“带押过户”模式,让买卖双方可选择将还款解押环节置于交易登记环节之后,畅通交易渠道。具体办理中,存在抵押的房产要上市交易并选择“带押过户”模式的,既无须垫付资金也无须先行解押,…

深圳市坪山区司法局宣布完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务,实践出二手房交易新模式,成功解决了二手房交易过程中多部门分开办理时间长、买卖交易风险高、资金成本高的问题。…也为交易双方节省了赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费等赎楼费用,…

这对二手房市场的提振起到了非常积极的作用。那么二手房“带抵押过户”到底意味着什么?二手房带押过户的好处有哪些?…解决“转贷”中卖方向原贷款银行提前还贷的资金来源问题,实现有抵押房产可带抵押过户,降低融资成本。 整体来看,二手房交易风险及成本均有所降低,从根本上缓解二手房交易困扰,…

交易需谨慎。二手房交易流程长、手续烦琐,从选房看房、签署合同,到申请贷款、资金转付,再到办理过户、物业交割,…重则房子没买成还遭受巨额资金损失。 在二手房交易过程中,需要注意哪些事项?哪些问题常常会导致二手房交易纠纷?如何才能保障交易顺畅进行,尽量规避房产交易风险?…

微信网友“ 王老guai” 咨询一下二手房交易在过户后资金监管的首付款多久能到卖方账户? 存量房交易进行了资金监管的,… 存量房交易进行了资金监管的,在领到不动产权证书30内,监管资金即可自动划转到卖方账户,如交易撤销的,也是在30内,自动退回买方账户。…

二手房过户时需要办手续,交费用,手续比较繁琐。往往很多房产纠纷都会出现在过户的环节,所以我们再购买二手房之前先了解一下购房过户手续,过户一套二手房究竟需要办理什么手续?缴纳多少过户费?过户要多久?…而普普通通的一套二手房首付都要300万元以上,他们手里不可能有这么多的资金,…

江苏省南京市检察院提起公诉的周有文、陈巧芳二手房买卖合同诈骗案,近日法院开庭审理,但未当庭宣判。 周有文、陈巧芳以购买二手房为名,…必须先把房产过户给买房人,买房人才能把房产抵押给银行贷款。为了拿到剩余卖房款,明女士答应了。“其实,房子过户后周有文并没有到银行办理房贷,…