农村村民在什么情况下可以申请宅基地? 依据土地管理法,结合各省(自治区、直辖市)宅基地管理的有关规定,农村村民具有下列情况之一的,可以以户为单位申请宅基地: (1)无宅基地的;… 农村宅基地审批主体是谁? 《土地管理法》第六十二条规定,农村村民住宅用地,…

已拥有一处宅基地的本集体成员,或非本集体成员的人员,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,需在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本集体成员”。 已非本村村民,原在农村合法取得的宅基地及房屋,…依据《土地管理法》的规定,只有本集体组织成员每户才能享有一处宅…

表现为土地征收制度不完善,宅基地用益物权难落实,… 建议修改土地管理法,兼顾土地的资源与资产双重属性原则,坚持物权平等保护原则,提高征收补偿标准。 审议意见显示,2015年,人大常委会授权国务院在33个县市区组织开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地管理制度改革试点,…

表现为土地征收制度不完善,宅基地用益物权难落实,…建议修改土地管理法,兼顾土地的资源与资产双重属性原则,坚持物权平等保护原则,提高征收补偿标准。 审议意见显示,2015年,常委会授权国务院在33个县市区组织开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地管理制度改革试点,…

表现为土地征收制度不完善,宅基地用益物权难落实,…建议修改土地管理法,兼顾土地的资源与资产双重属性原则,坚持物权平等保护原则,提高征收补偿标准。 审议意见显示,2015年,人大常委会授权国务院在33个县市区组织开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地管理制度改革试点,…

农村土地与国有土地不能同等入市、同权同价的问题有望得到解决。…表现为土地征收制度不完善,宅基地用益物权难落实,土地增值分配机制不健全,农村集体经营性建设用地不能与国有建设用地同等入市、同价同权等。为此,多名人大代表提出议案,建议修改土地管理法,兼顾土地的资源与资产双重属性原则,…

在农村,宅基地的范围一般还包括厨房、牲畜圈舍等附着物用地和采光、通道、天井、滴水、排水等设施占用的土地。 宅基地的所有权属于农村集体经济组织,但其使用权由村民自己享有。宅基地使用权是农民的重要权利。依法取得的宅基地使用权,…即农村宅基地使用权的客体——宅基地不仅与其主体相分离,…

集体土地入市:圈内圈外费思量赋予农村集体土地与城市土地平等的产权地位,理论上已有共识,但在修订《土地管理法》过程中仍顾虑重重,进步有限。 农村集体建设用地能否和城市土地一样入市交易?人们期待正在修订的《土地管理法》作出回答。… 划定圈内圈外和《土地管理法》以往三次修订相比,…

什么是农村宅基地? 宅基地是指曾建筑过房屋,…农村宅基地的所有权按照法律规定归集体所有,农村村民对宅基地依法只享有使用权。农村宅基地的使用权也是农村村民的一项重要的财产权利。 法律对宅基地有哪些规定? 《土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,…

宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,…而不是说能单独继承父亲的宅基地。 搬迁后能申请新的宅基地吗 搬迁后可以申请新的宅基地。《土地管理法》第六十二条第四款规定的“农…