农村土地与国有土地不能同等入市、同权同价的问题有望得到解决。…表现为土地征收制度不完善,宅基地用益物权难落实,土地增值分配机制不健全,农村集体经营性建设用地不能与国有建设用地同等入市、同价同权等。为此,多名人大代表提出议案,建议修改土地管理法,兼顾土地的资源与资产双重属性原则,…

在农村,宅基地的范围一般还包括厨房、牲畜圈舍等附着物用地和采光、通道、天井、滴水、排水等设施占用的土地。 宅基地的所有权属于农村集体经济组织,但其使用权由村民自己享有。宅基地使用权是农民的重要权利。依法取得的宅基地使用权,…即农村宅基地使用权的客体——宅基地不仅与其主体相分离,…

随着农村的发展,农村土地的规范化使用及管理也被推上了日程。… 一、乱占耕地建造房屋 农村里因兄弟分家、宅基地不够的情况很常见,一些农民就将房屋建在了耕地上。但这种行为不符合《土地管理法》中“严格保护基本农田”的原则: 《土地管理法》第37条规定,…

但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时,我国农村宅基地还有一定的福利性质,农民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,…当然可以使用房屋所占的宅基地。所以不能单独继承宅基地,但可以继承房屋并且继续使用这块宅基地,并且应当根据《土地管理法实施条例》第六条规定,…

集体土地入市:圈内圈外费思量赋予农村集体土地与城市土地平等的产权地位,理论上已有共识,但在修订《土地管理法》过程中仍顾虑重重,进步有限。 农村集体建设用地能否和城市土地一样入市交易?人们期待正在修订的《土地管理法》作出回答。… 划定圈内圈外和《土地管理法》以往三次修订相比,…

随着农村土地确权的不断深入,对农村土地的管理更加完善,…建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。 宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,…

村级组织要健全宅基地申请审核有关制度,确保宅基地分配使用公开、公平、公正。…推进管理重心下沉,共同做好农村宅基地审批和建房规划许可管理工作。 通知称,农村村民住宅用地,由乡镇政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。…

中央农村工作领导小组办公室、农业农村部。发布!关于进一步加强农村宅基地管理的通知。针对当前农村宅基地管理比较薄弱,…通知明确提出多项加强农村宅基地管理措施。快来一起了解下吧! 农业农村部门 负责宅基地改革和管理 按照本轮机构改革和新修订的土地管理法规定,…

什么是农村宅基地? 宅基地是指曾建筑过房屋,…农村宅基地的所有权按照法律规定归集体所有,农村村民对宅基地依法只享有使用权。农村宅基地的使用权也是农村村民的一项重要的财产权利。 法律对宅基地有哪些规定? 《土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,…

宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,…而不是说能单独继承父亲的宅基地。 搬迁后能申请新的宅基地吗 搬迁后可以申请新的宅基地。《土地管理法》第六十二条第四款规定的“农…