全国有约20个城市优化商品房预售资金监管政策。业内人士表示,此举有利于缓解房企短期资金压力,…商品房预售资金监管制度本意是保障预售资金安全,在目前情况下适度优化有利于稳定市场信心,助力实现行业良性循环。 　　总体来看,各地优化商品房预售资金监管政策主要体现在三方面。…

该市在原预售资金监管政策的基础上,优化了商品房预售资金监管、使用政策,… 二是放宽新项目资金监管制度。对2022年4月1日后新办理商品房预售许可的项目,将商品房预售重点监管资金比例由40%调整为30%,既保证了项目资金应有的安全额度,又大大降低了预售重点监管资金的总量,…

中央政治局会议强调优化商品房预售资金监管,…28个省市放松预售资金监管核心目标在于提高预售资金使用效率,进而提升房企资金流动性,优质房企将更为受益。”机构研究中心副总经理杨科伟表示。 去年下半年以来,持续收紧的商品房预售资金监管卡住了开发商资金流通的命脉,不光是“出险”房企,…

性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台。…能确保项目竣工所需的资金额度,当账户内资金达到监管额度后,超出额度的资金可以由房企提取自由使用。 知情人士指出,此次新出台的资金监管办法保证了商品房预售资金使用的灵活性,在确保项目交付的前提下,提高商品房预售资金使用灵活性,…

超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用。 相较以往,新规在完善规范商品房预售资金监管措施上有五方面值得关注:…有房企高管表示,新规的出台利好房企对于商品房预售资金的使用,在保障项目建设的前提下增加了资金使用的灵活度,可以提高预售资金的使用效率,…

超出监管额度的资金可由房地産开发企业提取使用。 相较以往,新规在完善规範商品房预售资金监管措施上有五方面值得关注:…有房企高管表示,新规的出台利好房企对于商品房预售资金的使用,在保障项目建设的前提下增加了资金使用的灵活度,可以提高预售资金的使用效率,…

超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用。 　　相较以往,新规在完善规范商品房预售资金监管措施上有五方面值得关注:…有房企高管表示,新规的出台利好房企对于商品房预售资金的使用,在保障项目建设的前提下增加了资金使用的灵活度,可以提高预售资金的使用效率,…

一则性商品房预售资金监督管理办法于近日制定出台的消息,一时成为房地产行业关注热点。 消息称,商品房预售金监管办法明确对预售资金规定进行了统一,要求预售资金必须全程全额监管,… 中国房地产报:长期以来,部分城市商品房预售资金监管的缺位被社会诟病,也制约着房地产行业的稳定健康发展。…

由于预售商品房尚未形成特定的不动产财产,买受人在履行买卖合同后在实际上并不能必然取得预售商品房的所有权及其占用范围内的,因此,买受人对预售商品房只是根据买卖合同享有取得其财产所有权及其占用范围内的土地使用权的期待权。房地产开发经营是一种资金密集型经营,…在商品房预售实践中,…

商品房预售监管资金留存比例降低5个百分点(工程单体施工结束的不予减免);对信用等级为AA级开发企业,商品房预售监管资金留存比例降低3个百分点(工程单体施工结束的不予减免)。上述3%-5%的预售资金监管解除后,…使房地产开发商更容易获得商品房预售托管账户的资金,…