商品房预售监管资金留存比例降低5个百分点(工程单体施工结束的不予减免);对信用等级为AA级开发企业,商品房预售监管资金留存比例降低3个百分点(工程单体施工结束的不予减免)。上述3%-5%的预售资金监管解除后,…使房地产开发商更容易获得商品房预售托管账户的资金,…

由于预售商品房尚未形成特定的不动产财产,买受人在履行买卖合同后在实际上并不能必然取得预售商品房的所有权及其占用范围内的,因此,买受人对预售商品房只是根据买卖合同享有取得其财产所有权及其占用范围内的土地使用权的期待权。房地产开发经营是一种资金密集型经营,…在商品房预售实践中,…

以确保项目竣工所需资金,达到监管额度之后的剩余资金则可以由房企提取使用。 　　在知名房企事件之后,…有利于帮助一些资金面临困难的房企缓解资金流状况。 预售资金迎统一规定 　　1994年出台的《城市商品房预售管理办法》规定,“商品房预售款监管的具体办法,…

性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台。如属实,我们认为内预售资金监管进行规范化后,部分地区执行过严的情况将会有所改善;预售资金监管规范化将有助于缓解房企短期资金问题,有助于房企资金排布,增强房企的经营稳健性。…预售资金监管规范化,利好头部房企也利好腰部房企资金盘活。…

地下可售仓储、车位等可单独申请办理预售许可。按预售许可范围进行预售资金监管,对已纳入监管范围的预售资金不重复监管。 来源:图虫创意 而在此前,北京对于商品房预售许可证的规定为:…即可办理12次预售许可证。 针对于此,在商品房预售范围的调整上,…

还得留意商品房预售资金监管信息。这是济南市住房和城乡建设局新出台的《济南市商品房预售资金监管办法》(以下简称《监管办法》)规定的,…行政审批部门不得核发预售许可证。新规实施后,开发企业应当将商品房预售资金监管相关规定告知购买预售商品房的单位或者个人(预购人),…

北京将出台这样预售资金监管暂行办法的消息能够产生如此大的关注主要是由天时和地利两个因素决定的,其次,据悉上海和深圳也有研讨预售资金管理办法的问题。…

为进一步加强商品房预售资金监管工作,维护商品房交易双方合法权益,…监管银行将暂停拨付监管账户内的全部商品房预售资金。 山西省太原市也于日前下发了《太原市新建商品房预售资金监管实施细则(试行)的通知》,提出要确保商品房预售资金用于商品房项目工程建设,新建商品房预售资金实行全程监管,…

《办法》规定新建商品房预售资金监管应遵循专户专存、专款专用的原则。银川市将建立统一的新建商品房预售资金监管系统(以下简称监管系统),通过监管系统对新建商品房预售资金实施网络化管理。…设立新建商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户),配合开展商品房预售资金监管业务。…

该项规定使得相关房企的预售条件放松。从房企近期的开工等状态看,…很多房企通过加快地下室开发等,可以较好地办理预售证,进而有助于预售资金回笼,对改善房企资金面等也有积极作用。 此外,《措施》明确,对已缴存商品房预售资金且依法依规诚信经营的房地产开发企业,…