土地财政定义 土地财政,是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出,属于预算外收入,又叫第二财政。中国大陆搞城市经营和土地财政,早是从香港学过来的。但香港是土地私有制,…“土地财政”必然成为政府收入主要来源。“土地财政”的形成与我国土地出让制度有关。…

2014年全国土地出让收入小幅增长主要受2013年下半年土地出让价款支付延期的影响。而事实上,从2014年2季度开始,投资增速下滑和楼市成交放缓逐渐向土地市场传导。…2014年全国土地出让面积27. 18万公顷,同比下滑25. 9%;全年土地出让合同价款3. 34万亿元,…

土地财政已经成为决定地方 财力的关键砝码,其中主要用途便是还债或进行市政等基础设施建设。针对5个楼市限购城市土地财政依赖度分析报告,…土地财政会引发了各地的推地卖地热潮。 但是,土地财政也带来了一些副作用,这个副作用更多的表现在各个地方 对于土地财政的依赖越来越大。…

在现行土地财政模式下,地方政府在获取巨额土地出让的同时,也造成房价居高不下。对于如何破解土地财政困境,学者提出不同意见。张鑫先生(《房产税替代“土地财政”是大势所趋》,…必须改革土地财政模式和土地出让拍卖模式,实现房产税替代土地财政是大势所趋。…

杭州为45个楼市限购城市的土地财政依赖度的城市,土地财政依赖度高达156. 4%。…北京、上海和广州的土地财政依赖度仍然在50-60%之间,一定程度上说明,即使一线城市经济较为发达地区目前对于土地财政的依赖仍然较大。 从一线城市之外的限购城市来看,土地财政的依赖度超过50%的共计…

土地财政“替代财政还差很远”。 “土地出让收入去年一年是4万多亿,也算历史高点,我们的财政收入去年是14万多亿,所以土地财政到底有多大影响力,… 土地财政在世界许多发达国家都在进行,“美国县一级政府的财政收入,有70%是来自物业税。”陈锡文表示,不能说土地财政会变成物业财政,…

杭州为45个楼市限购城市的土地财政依赖度的城市,土地财政依赖度高达156. 4%。 31城土地财政依赖度逾50%同策咨询研究部数据显示,…目前对于土地财政的依赖仍然较大。从一线城市之外的限购城市来看,土地财政的依赖度超过50%的共计31城市,…

北京、上海和广州的土地财政依赖度在50-60%之间。 所谓土地财政依赖度,…土地财政的依赖度超过50%的共计31城市,在限购城市中占比超六成,这表明大多数省会城市、部分三四线城市对于土地财政依赖度仍然比较高。尤其是宏观经济基本面不太好的城市对于土地财政依赖度表现更为突出,…

一份《45个楼市限购城市土地财政依赖度分析报告》显示,杭州、佛山、南京、长沙四个城市的土地财政依赖度超过100%,而广州仅名列第27位,土地财政的依赖度为60. 5%。…土地市场进入低迷期,将直接影响到地方的偿债水平,甚至可能引发阶段性土地财政危机,…

这其中的直接贡献便是土地财政。土地财政成为地方政府新的和重要的财政收入来源,…其财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道,即当前被外界所诟病的“土地财政依赖症”。 目前对于“地方债是否过度依赖土地财政以至压缩楼市调控空间、绑架中国经济”等疑虑,…