地方财政涵盖四本账,即财政预算、政府性基金、国有资本经营和社会保障基金。…从几个试点的地方财政状况来看,土地出让收入占(预算+政府性基金)收入的比重在29. 2%-55. 2%之间,应当说对地方财政收入影响很大。此番调整收入口径,将土地出让从政府性基金收入中划入财政预算表,…

土地出让是地方政府财政收入的主要来源,且呈现上升趋势。数据显示,2020年土地收入占到财政总收入18. 2895万亿元的46%,占到地方财政总收入10. 0124万亿元的84. 03%。… 国有土地使用权出让收入,简单可以理解为就是土地出让金,作为地方政府的重要财政收入来源,…

你有听过房地产行业的“十年崩溃论”吗? 　　2021年是“房住不炒”的第五个年头,刚刚开年楼市就遭到一记重锤,央行银监会提出要集中管理房贷,各大银行都要把房地产贷款占比控制到一定范围。 　　一时之间,唱衰房地产的言论又开始流行起来,但其实,2010年起就有人开始唱衰房地产,…

四万亿刺激把土地财政推向了新的高度。 和任何投资一样,土地财政的真正风险在于投错项目、花错钱。 2018年中国土地财政收入再创新高,… 中国特色 土地财政可以大致理解为源于土地相关的财政,包含了土地出让金和相关税费。在我国的土地财政中,大约2/3以上是土地出让金,…

全国土地财政压力地级市维度跟踪(截至23年Q2):二季度土地财政跌幅缩窄,但颓势仍在持续-兴业证券-2023…

本文将通过对及百城财政数据的分析,探究各城市对“土地财政”的依赖程度,以及未来在市场降温与土地流拍背景下,哪些城市将面临较大的财政压力。 01 “土地财政”的起源与运行机制 土地是财富之母,“土地财政”帮助城市完成原始资本积累,…但过度依赖模式不可持续 关于“土地财政”的定义,…

2019年的土地市场该何去何从? ? ?部分地方高度依赖“土地财政” ?…待土地整理之后,经由招拍挂就能实现收入到账。多年来,一些地区,卖地换来收入,支撑城市扩张。 ??据机构发布的《中国主要城市土地财政依赖度排行》,杭州、佛山、南京成为近三年对土地财政依赖度的三个城市。…

土地是财富之母,“土地财政”帮助城市完成原始资本积累,是特殊环境下地方政府的理性选择,但过度依赖模式不可持续。 “土地财政”模式使地方政府通过出让土地使用权完成了城市的原始资本积累,… “土地财政”模式在市场运行中会强化周期趋势 图:房地产市场各主体作用机制…

“土地财政”作为地方政府的“第二财政”,使地方政府聚集了大量可支配的财力,带动了区域内投资增长,在推进新型城镇化进程中起到至关重要的作用。但近年来,过分依赖土地出让收入带来的负面影响越来越大,对土地财政的依赖逐渐成为导致房价上涨的重要因素之一,…2017年土地收入超5万亿元,…

“雄安新区不搞土地财政,一定要考虑百姓的长远利益,绝不搞形象工程。”其中,条“不搞土地财政”,引起了社会各界的广泛关注。 众所周知,“土地财政”作为房地产市场放开以后出现的一种现象,…而从目前的情况来看,在这个问题上,已经形成共识,雄安不会让房价失去理性,雄安也不会搞“土地财政”,…