特色小镇土地、财政、金融扶持政策分析…

土地财政有望得到终结。…譬如理顺土地市场、加大保障房建设等等。 至于土地财政,虽然分税制的确是土地财政的源头之一,但土地财政之所以如此 ,却不全在于分税制。事实上,卖地财政为火热的地方,并非是财政为紧缺的地方,多半都是一二线大城市。所以,土地财政的背后是不受约束的权力…

2015年土地市场热度整体降温。据中指研究院数据统计,2015年土地财政收入为32547亿元,土地出让金占地方财政收入比重为21. 38%,…土地财政依赖度皆达到了50%以上。 土地财政占比过高 要么买不起房 要不卖不出房 曾有业内人士表示:“土地财政依赖度一旦超过50%,…

革新土地财政才算抓住了房地产长效机制的“牛鼻子”。在我国融入全球化,以比较优势参与国际分工、接受产业转移的历史背景下,土地财政高效贴现未来70年城市化、工业化“红利”的特征,…土地财政的中央地方财政分权不能不适时而变。 十八届三中全会提出建立现代财政制度,…

土地财政定义 土地财政,是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出,属于预算外收入,又叫第二财政。中国大陆搞城市经营和土地财政,早是从香港学过来的。但香港是土地私有制,…“土地财政”必然成为政府收入主要来源。“土地财政”的形成与我国土地出让制度有关。…

2014年全国土地出让收入小幅增长主要受2013年下半年土地出让价款支付延期的影响。而事实上,从2014年2季度开始,投资增速下滑和楼市成交放缓逐渐向土地市场传导。…2014年全国土地出让面积27. 18万公顷,同比下滑25. 9%;全年土地出让合同价款3. 34万亿元,…

在现行土地财政模式下,地方政府在获取巨额土地出让的同时,也造成房价居高不下。对于如何破解土地财政困境,学者提出不同意见。张鑫先生(《房产税替代“土地财政”是大势所趋》,…必须改革土地财政模式和土地出让拍卖模式,实现房产税替代土地财政是大势所趋。…

杭州为45个楼市限购城市的土地财政依赖度的城市,土地财政依赖度高达156. 4%。…北京、上海和广州的土地财政依赖度仍然在50-60%之间,一定程度上说明,即使一线城市经济较为发达地区目前对于土地财政的依赖仍然较大。 从一线城市之外的限购城市来看,土地财政的依赖度超过50%的共计…

土地财政“替代财政还差很远”。 “土地出让收入去年一年是4万多亿,也算历史高点,我们的财政收入去年是14万多亿,所以土地财政到底有多大影响力,… 土地财政在世界许多发达国家都在进行,“美国县一级政府的财政收入,有70%是来自物业税。”陈锡文表示,不能说土地财政会变成物业财政,…

杭州为45个楼市限购城市的土地财政依赖度的城市,土地财政依赖度高达156. 4%。 31城土地财政依赖度逾50%同策咨询研究部数据显示,…目前对于土地财政的依赖仍然较大。从一线城市之外的限购城市来看,土地财政的依赖度超过50%的共计31城市,…