随着土地出让金划归税务部门征收,由地方政府控制的土地出让金从此划归中央,由中央统一征收使用,支撑地方土地财政的土地出让金从此告别了历史,土地财政结束了。…土地出让金划归税收部门征收,这事和什么终结土地财政毫无关系。 只是把过去由地方政府直接收的土地出让金,…

【 房天下土地网 】《中国经济周刊》与中国经济研究院联合研究并发布:哪个省更依赖土地财政? 23省份“土地财政依赖度”总览 北京土地偿债总额,浙江依赖度 《报告》显示,从“承诺以土地出让收入偿还债务总额”的值,… 中国房地产上市公司土地交易洽谈会即将召开 从土地财政依赖度,…

9月2日,住建部总经济师杨保军在CBC城市更新大讲堂上回答本报记者提问时表示,城市更新行动中,地方政府要从依赖土地财政中走出来,转变开发建设方式以及经济增长模式,看到城市的价值和力量,发挥统筹的作用,协同方方面面形成合力,培养可持续的动力。…

房地产库存与房地产泡沫,其“受病之处”、“起弊之源”,简明扼要地讲,可以概括为以下五点: 一是产业转移 。经济全球化基本的特征,是生产要素在全球范围内的流动和配置。等量资本获得等量利润。这个过程,也是产业不断地从劳动、土地等生产要素成本相对较高地区转移到相对较低地区的过程。…

本轮征管职责划转工作不改变财政部门的管理职权,对“土地财政”生态影响甚微。…本轮征管职责划转工作不改变财政部门的管理职权和土地出让金分成,因此对“土地财政”生态影响甚微。不过,随着后续税务总局深入参与征收工作,后续应继续推进土地开发环节改革。…

本轮征管职责划转工作不改变财政部门的管理职权,对“土地财政”生态影响甚微。…本轮征管职责划转工作不改变财政部门的管理职权和土地出让金分成,因此对“土地财政”生态影响甚微。不过,随著后续税务总局深入参与征收工作,后续应继续推进土地开发环节改革。…

从结构上看,政府性基金预算收入占政府总收入的近二成,其中土地出让金占政府性基金预算收入的七成多。土地出让金是地方本级公共预算收入的三倍多,…其中土地出让金大降近四成,地方政府的日子实在难过。 进入本世纪以来,我国房地产市场经历了飞跃式发展,土地出让金也呈暴发式增长,…

如何破除土地财政,不仅被认为是构建楼市调控长效机制的关键,也是避免新型城镇化再走“伪城镇化”老路的关键。要破除土地财政,或者调整地方财权事权分配关系,或者开辟地方政府新的财源来取代土地财政。…“土地财政”这一概念具有大的迷惑性和欺骗性。将“土地”和地方政府“财政”直接联系起来,…

土地财政可能是房价上涨难以调控的根本,同时又可能是地方债务高企不下的根本。如果土地出让金全部上缴中央再统一分配,可能地方就希望开征房产税了,而借债也不会那么大胆了。但中央敢于下决心向土地财政开刀吗?毕竟“土地国有”实际上是“地方所有”,…去年萧条的土地市场开始复苏。…

土地财政被误读:土地财政推低而不是抬高房价 土地财政推低而不是抬高了房价 薛兆丰(北京大学国家发展研究院研究员,…政府推出土地的做法本身,其实直接推低而不是抬高了房价。政府通过拍卖的方式来推出土地,则是增加了透明度,大大减少了腐败的机会。政府在房地产市场取得的巨额财政收入,…