地方国有土地使用权出让收入11958亿元,同比下降27. 4%,这说明土地财政在一季度确实“ 不太妙 ”。 第二,土地和房地产相关税收中,… 土地出让金就是通常所说的“ 地方卖地收入 在2022年一季度中,只有 “北京” 的土地出让金是增长的,…

虽然“土地财政”给中国经济带来了诸多好处,但同任何发展模式一样,“土地财政”模式也有其自身的重大问题。…就是“土地财政”必定要将不动产变成品。政府打压房价的政策之所以屡屡失效,就是没有按照资本品的市场来管理住 房市场。 “土地财政”的本质是融资,土地乃至住宅就必定是品。…

由于干部考核机制、土地制度等多方面的因素,地方政府过度依赖土地财政的格局并没有得到实质性改变,土地财政仍根深蒂固。 在这个背景下,决策层决定对土地财政的家底进行大审计,… 有助于客观判断地方政府对土地财政的依赖程度,从而准确判断转型掣肘力度。近几年,地方土地财政收入不断攀升,…

土地偿债是多数地方政府的普遍选择;土地偿债比重的高低,… 土地财政依赖症的弊端,在过去多有显现。一些地方土地违法违规现象屡禁不止,因征地引发的社会事件时有发生,表明土地财政占比过高有可能扭曲地方治理,甚至影响社会稳定。形成对于土地财政的依赖模式后,…

【 房天下土地网 】日前,一份“土地财政依赖度报告”引发关注。… 土地财政依赖症的弊端,在过去多有显现。一些地方土地违法违规现象屡禁不止,因征地引发的社会事件时有发生,表明土地财政占比过高有可能扭曲地方治理,甚至影响社会稳定。形成对于土地财政的依赖模式后,…

【 房天下土地网 】《中国经济周刊》与中国经济研究院联合研究并发布:哪个省更依赖土地财政? 23省份“土地财政依赖度”总览 北京土地偿债总额,浙江依赖度 《报告》显示,从“承诺以土地出让收入偿还债务总额”的值,… 中国房地产上市公司土地交易洽谈会即将召开 从土地财政依赖度,…

房地产库存与房地产泡沫,其“受病之处”、“起弊之源”,简明扼要地讲,可以概括为以下五点: 一是产业转移 。经济全球化基本的特征,是生产要素在全球范围内的流动和配置。等量资本获得等量利润。这个过程,也是产业不断地从劳动、土地等生产要素成本相对较高地区转移到相对较低地区的过程。…

从结构上看,政府性基金预算收入占政府总收入的近二成,其中土地出让金占政府性基金预算收入的七成多。土地出让金是地方本级公共预算收入的三倍多,…其中土地出让金大降近四成,地方政府的日子实在难过。 进入本世纪以来,我国房地产市场经历了飞跃式发展,土地出让金也呈暴发式增长,…

如何破除土地财政,不仅被认为是构建楼市调控长效机制的关键,也是避免新型城镇化再走“伪城镇化”老路的关键。要破除土地财政,或者调整地方财权事权分配关系,或者开辟地方政府新的财源来取代土地财政。…“土地财政”这一概念具有大的迷惑性和欺骗性。将“土地”和地方政府“财政”直接联系起来,…

土地财政可能是房价上涨难以调控的根本,同时又可能是地方债务高企不下的根本。如果土地出让金全部上缴中央再统一分配,可能地方就希望开征房产税了,而借债也不会那么大胆了。但中央敢于下决心向土地财政开刀吗?毕竟“土地国有”实际上是“地方所有”,…去年萧条的土地市场开始复苏。…