地方政府在土地出让方面有较高的自主权,但土地出让明细并不透明,存在一些土地出让金拖欠缴纳、缴纳不足、“先征后返”等不规范的现象。 此次政策在土地出让征缴方面,…中央对地方土地财政的管控和约束能力有所提升。因此,该政策最直接的作用便是规范地方政府土地出让,提高土地收支的透…

其中,“国有土地使用权出让收入”一词让该通知成为财经领域热议的话题。 通知指出,将国有土…推动地方政府摆脱对土地财政的依赖。 土地出让收入仍归地方 在财政部发布通知后,有观点认为,国有土地使用权出让收入划转税务部门征收,可能意味着未来土地出让收入归属发生改变。…

别了,土地财政!底层逻辑变天,房价不涨了? 6月4日,财政部、自然资源部、税务总局、人民银行联合发布了一条通知:将国有土地使用权出让收入全部划转税务部门征收 附近租房用什么软件?如何找可靠的房子? 租房子已经成为习以为常的问题,但是想要租到满意的房子不下功夫是不行的,…

昨天趁着下班,财政部下了个文件,搞了个大新闻!将土地使用权出让收入划转税务部门征收。 就是我们耳熟能详的卖地收入,以后要归中央收了,这意味着房价背后的推手:土地财政从此将成为过去式。 而这就是为以后中央推行房地产税、化解地方政府债务、进而引爆房地产泡沫,拆掉了一个大雷,…

土地财政可能是房价上涨难以调控的根本,同时又可能是地方债务高企不下的根本。如果土地出让金全部上缴中央再统一分配,可能地方就希望开征房产税了,而借债也不会那么大胆了。但中央敢于下决心向土地财政开刀吗?毕竟“土地国有”实际上是“地方所有”,…去年萧条的土地市场开始复苏。…

土地财政被误读:土地财政推低而不是抬高房价 土地财政推低而不是抬高了房价 薛兆丰(北京大学国家发展研究院研究员,…政府推出土地的做法本身,其实直接推低而不是抬高了房价。政府通过拍卖的方式来推出土地,则是增加了透明度,大大减少了腐败的机会。政府在房地产市场取得的巨额财政收入,…

伴随经济增速下降、公共财政收入增速放缓,今年以来,地方政府对“土地财政”的依赖不降反增。前三季度,公共财政收入同比下降6. 4%,…但50城供地动能仍然较强;土地成交增长势头弱于供给,但土地市场韧性犹在;城市间土地市场分化较为明显,各城市土地财政的短期前景不一。…

本文通过对30个典型城市土地财政依赖度研究分析,发现大部分城市土地财政依赖现象非常严重,土地财政依赖度(土地出让金/一般公共预算收入×100%)超过50%的城市共26个,…温州为30个典型城市中土地财政依赖度的城市,土地财政依赖度高达179%。 ??疫情影响土地市场变局,…

那么类似土地出让收入这种大规模资金的收入划转税务部门征收究竟有何影响?“减少土地出让收入的不规范现象”或是直接影响之一。…包括以土地出让收入做招商引资的配套、过度举债;为加大招商引资力度,返还土地出让金;以土地作价入股搞政府企业合作投资、大搞政绩大项目等。…

四万亿刺激把土地财政推向了新的高度。 和任何投资一样,土地财政的真正风险在于投错项目、花错钱。 2018年中国土地财政收入再创新高,… 中国特色 土地财政可以大致理解为源于土地相关的财政,包含了土地出让金和相关税费。在我国的土地财政中,大约2/3以上是土地出让金,…