新政限制异地炒房、提高二套房首付比例等规定,可能导致购房违约现象增多。而在此过程中,违约责任由谁承担将成为焦点问题。… 那么,在这种新政导致购房合同无法履行的情况下,违约责任应该由谁来承担?对此,省内一家知名房地产公司的销售人员在电话中说:“面对这种情况,一般而言,…

很多购房者以为买房的过程中只需要拿到房屋的钥匙,该房屋的交易就算完成了,其实并不是如此,房屋的交易过程是比较复杂的。而且在房屋交易中有很多陷阱存在,如果购房者想要避免这些陷阱的话,就需要注意购房合同中的内容,了解关于签订购房合同的注意事项,那么签购房合同需要注意些什么?…

允许合理延后合同执行期限,不作违约处理”。 按照赣州市疫情防控工作要求,根据近期房地产开发项目复工复产情况,以及参考抚州市人民政府印发的《抚州市有效应对疫情促进房地产市场平稳健康发展实施意见》中“竣工交付时间依据合同约定顺延三个月,顺延期间不计违约责任”,…

但因欺诈构成违约,并导致合同目的不能实现时,发生撤销权和解除权竞合:受欺诈方有权选择撤销合同,追究欺诈方缔约过失责任,也有权选择解除合同,追究欺诈方违约责任。…并不能追究欺诈方的违约责任,不利于受欺诈方权益的保护。 解除合同并追究违约方违约责任的前提是合同合法有效,…

但至今房产证还没有办下来,多次与开发商沟通均未果,我如何维权?是否可以要求开发商承担违约责任? 律师解答:可以要求开发商承担违约责任。…由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:…

2月14日,江苏省住房和城乡建设厅发布了 《关于新冠肺炎疫情影响下房屋建筑与市政基础设施月工程施工合同履约及工程价款调整的指导意见》 明确指出因疫情防控造成的工程延期复工或停工,应合理顺延工期。 图片 来源| 江苏省住房和城乡建设厅 划重点: 《意见》明确了…

检查了自己的收入、征信都没问题,这是怎么回事呢? 原来是因为开发商在递交材料的时候少交了一份,朋友对此很不满,本想解除合同让开发商承担违约责任,… 起初开发商有点推脱责任,后来朋友拿着合同跟开发商谈判,合同上写明了若因开发商的原因造成贷款没办下来,由开发商承担违约责任,…

检查了自己的收入、征信都没问题,这是怎么回事呢? 原来是因为开发商在递交材料的时候少交了一份,朋友对此很不满,本想解除合同让开发商承担违约责任,… 起初开发商有点推脱责任,后来朋友拿着合同跟开发商谈判,合同上写明了若因开发商的原因造成贷款没办下来,由开发商承担违约责任,…

发生该项违约责任其实是开发商“自作自受”,其完全可以在合同里选择由购房者自行办证的方式。 3、未按时建成公共设施与附… 该违约责任具体要看合同选项,可能参照交房,也可能为总价款的固定比例。 特别提醒的是:三种违约责任可同时被追究! 最不容易被追究的违约责任:…

此次官宣盖棺定论:不能办理过户转移登记,信荣团队观点正确!~~~ 那么问题来了:卖家是否需要承担违约责任?付定买家怎么办?. . . . 笔者观点是:卖家原数返还买家定金,双方互不承担责任。 理由是:合同不能履行系共同过错所致,即:签约时双方均知晓房屋倒塌的事实,…