头屯河区人民法院经审理查明,2010年至2011年,万某某等11人与新疆某房地产开发有限责任公司签订《商品房预售合同》,该合同第十五条关于产权登记的约定是“出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,…

因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:…购房者应该承担违约责任。 ②如果合同约定的时间已到,买方无法支付房款属于违约,应当按照合同的约定承…

通常会明确约定违约责任条款,以解决合同纠纷中的责任分配问题。那么房屋租赁合同概念如何?房屋租赁合同违约责任怎么写?…这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中,租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的,这时候租客要承担相应的违约责任。…

如果有一些没必要的条款也可以及时提出,今天我们就来为大家介绍一下房租不到期的退房技巧以及租房合同违约责任有哪些,…这个一般在合同里面就会写有,如果违约的话,没有住够一年或者怎么样的话,押金不退,或者是其他的一个情况,一定要跟房东再谈一下,看有没有可以回旋的余地!…

二、开发商漏交材料 由于开发商的工作人员疏忽,漏交材料,造成贷款不能按时发放,买房者可以根据合同约定解约,并主张开发商承担违约责任、退还首付。…大家在签订贷款合同时,可以约定一下放款时间,银行在规定时间内没有放款,属于银行方面违约,借款人可以主张银行承担违约责任。…

后李某与张某私下进行了交易,成交价为300万元,并办理了房屋产权过户手续。中介公司得知该消息后,将张、李二人告上法庭,要求承担违约责任。 笔者认为,张、李二人的“跳单”行为违反了合同约定,应承担违约责任。 首先,张、李二人已与中介公司形成居间服务合同关系。…

??离婚后女方仍算违约 ??江夏区法院受理了该案件并交由程世新法官办理。程法官分析,该商品房属于夫妻双方的共同财产,按照购房合同约定,…剩余价款应算作张、李的共同债务,张、李二人未按约定支付尾款,发生了违约行为。虽然之后二人离婚,并且张女士“净身出户”,但违约行为发生…

二手房交易违约责任怎么划分?7种情况赔偿均不同! 二手房交易中的违约现象也是二手房市场的一个诟病, 常见的违约原因无外乎房价上涨,卖家受利益驱使违约或者是买家因各种房屋问题或者政策问题违约。那么在实际的购房中,违约责任该如何处理,…如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,…

二手房交易中的违约现象也是二手房市场的一个诟病,最常见的违约原因无外乎房价上涨,卖家受利益驱使违约或者是买家因各种房屋问题或者政策问题违约。那么在实际的购房中,违约责任该如何处理,…不是随随便便轻易的就能更改的,如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,…

无外乎卖家因为房价上涨而违约不卖了,或者买家因为政策或房屋问题而不买了。那么,在实际的交易过程中,如果出现违约情况,责任谁来负?…转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。 2、一方坚决履行合同 如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,…